2024年绍兴营业房租赁合同

2024年绍兴营业房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于绍兴市_______区_______街道_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2租赁房屋的附属设施及装修情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付首期租金及押金。押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条押金及退还4.1押金作为乙方租赁房屋的保证金，乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在合同到期后_______日内将押金无息退还乙方。4.2如乙方在租赁期间有下列行为之一，甲方有权扣除部分或全部押金：（1）未按约定支付租金的；（2）损坏租赁房屋及附属设施未按约定修复或赔偿的；（3）未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途的；（4）其他违反本合同约定的行为。第五条房屋使用5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方在租赁期间应对租赁房屋进行日常维护，保持房屋及附属设施完好。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第六条转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给他人。6.2乙方在租赁期间如需将租赁房屋部分或全部转租或转让，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订书面协议。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁房屋的具体信息：包括地址、面积、结构、所有权证号等，确保合同中的描述与实际情况相符。2.租赁期限：约定明确的租赁起始和终止日期，并对续租条件进行说明。3.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和押金数额，以及逾期支付租金的违约责任。4.押金退还：明确押金的退还条件、退还时间和扣除押金的情形。5.房屋使用：规定乙方合理使用房屋的义务，以及对房屋及附属设施的维护责任。6.转租及转让：未经甲方同意，乙方不得转租或转让租赁房屋，否则将承担违约责任。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括支付违约金等。8.争议解决：约定解决争议的方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应尝试通过友好协商解决问题。2.诉讼：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁房屋所有权的当事人，将房屋出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁房屋的使用者，向出租方支付租金的一方。租赁期限：双方约定的租赁房屋使用的时间段。租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。押金：乙方为保障租赁房屋的完好和租金的按时支付而向甲方交付的保证金。违约金：一方违反合同约定，根据合同条款应向另一方支付的赔偿金。争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。合同生效：合同在双方签字（或盖章）后，按照约定条件开始产生法律效力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划将租赁房屋用作特色民宿经营。补充条款：考虑到民宿的特殊性质，双方可约定如下补充条款：“乙方在经营民宿期间，应遵守当地关于旅游业的各项规定，确保经营活动合法合规，不得影响周边居民正常生活。”“乙方应确保租赁房屋的消防设施和安全通道符合相关法律法规要求，保障住客安全。”2.应用场合：乙方打算在租赁房屋内开设儿童早教中心。“乙方在租赁房屋内开设儿童早教中心，应取得相关教育部门的许可，并确保教学质量和环境符合儿童成长需求。”“甲方应确保租赁房屋的安全性和卫生条件，不得对儿童的健康成长造成影响。”3.应用场合：乙方计划将租赁房屋作为艺术工作室。“乙方在使用租赁房屋作为艺术工作室时，应确保创作活动不会对房屋结构和环境造成损害。”“乙方应遵守有关噪音、废弃物处理等方面的规定，不得影响周边居民正常生活。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方有效身份证件或营业执照复印件3.租赁房屋现状说明及附属设施清单4.租金支付凭证（银行转账记录或收据）5.押金收据6.合同补充协议（如有）7.其他双方认为有必要提供的文件或资料嘿，朋友，如果你打算把租来的房子用作特色民宿、儿童早教中心或者艺术工作室，那咱们得特别留意一些细节。比如，开民宿得遵守旅游规定，保障住客安全