按揭房买卖合同范本

按揭房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______省_______市_______区_______路_______号的按揭房，该房屋所有权归乙方所有；乙方愿意将该房屋出售给甲方，并同意甲方以按揭方式支付购房款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方按揭房事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号。

2.房屋所有权证号：_______。

3.房屋建筑面积：_______平方米。

4.房屋结构：_______。

5.房屋用途：_______。

6.房屋所有权人：乙方。

二、成交价格及支付方式

1.甲乙双方确认，本合同项下房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.甲方以按揭方式支付购房款，首付金额为成交价格的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项通过按揭贷款方式支付。

3.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付金额，乙方收到首付金额后，双方共同办理房屋买卖合同备案手续。

4.甲方按揭贷款手续办理完毕后，按贷款银行的要求将剩余款项支付给乙方。

三、房屋交付及过户

1.乙方应在收到甲方首付金额之日起_______个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给甲方。

2.甲方在按揭贷款手续办理完毕后，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供贷款银行所需的全部文件和资料。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方按揭房。

（2）甲方应按约定支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

（4）甲方在购买房屋后，有权依法使用、处置该房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售按揭房给甲方。

（2）乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

（4）乙方在收到甲方购房款后，应将房屋所有权转移给甲方。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。

2.乙方未按约定交付房屋或办理房屋过户手续的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：成交价格×逾期天数×0.05%。

3.一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）甲方身份证明复印件；

（4）乙方身份证明复印件；

（5）其他双方认为需要提供的文件。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就按揭房买卖事宜达成一致，确保甲方按约定购买乙方的按揭房，乙方按约定出售房屋并协助甲方办理房屋过户手续。具体内容包括：

1.甲方购买乙方按揭房的房屋所有权及土地使用权；

2.甲方以按揭方式支付购房款，乙方按约定收款及办理房屋过户手续；

3.双方在合同履行过程中的权利、义务及责任。

第二条定义

1.按揭房：指甲方购买、乙方出售的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.成交价格：指甲乙双方确认的按揭房买卖价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.按揭贷款：指甲方为支付购房款，向贷款银行申请的贷款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方的按揭房。

（2）甲方应按约定支付购房款，包括首付金额及按揭贷款。

（3）甲方有权要求乙方提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。

（4）甲方有权在购买房屋后，依法使用、处置该房屋。

（5）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括提供贷款银行所需的全部文件和资料。

（6）甲方在合同履行过程中，如发现乙方提供的房屋存在质量问题，有权要求乙方予以修复或赔偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售按揭房给甲方。

（2）乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（3）乙方应在收到甲方首付金额后，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给甲方。

（4）乙方应在合同约定的期限内，将房屋交付给甲方。

（5）乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，提供贷款银行所需的房屋相关资料。

（6）乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时告知甲方，并承担修复或赔偿责任。

（7）乙方在合同约定的履行期限内，如遇不可抗力导致无法履行合同，应及时通知甲方，并互相协商解决。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，按揭房的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.甲方应以按揭方式支付购房款，首付金额为成交价格的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项通过按揭贷款方式支付。

3.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付金额给乙方，乙方在收到首付金额后，双方共同办理房屋买卖合同备案手续。

4.甲方应在贷款银行放款后_______个工作日内，将剩余款项支付给乙方。

5.乙方应在收到甲方支付的款项后，提供合法有效的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付金额。

3.乙方应在收到首付金额之日起_______个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给甲方。

4.甲乙双方应在房屋交付后_______个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记。

5.若因不可抗力导致合同无法按期履行，双方应互相协商，合理延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。

2.甲方逾期支付购房款超过_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款_______%的违约金。

3.乙方未按约定交付房屋或办理房屋过户手续的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：成交价格×逾期天数×0.05%。

4.乙方逾期交付房屋或办理房屋过户手续超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金。

5.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付合同总价款_______%的违约金。

6.在合同履行过程中，如甲方发现乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任，如乙方拒绝或无力修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金。

7.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并互相协商解决。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应互相协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后_______个工作日内，向对方提供相关证明文件。双方根据实际情况，互相协商确定合同继续履行的时间、方式等。

5.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大的，应由责任方承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按责任比例分担争议解决费用。

6.争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或快递日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.对方明确表示不履行或明确表示无力履行本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影响双方在解除前已产生的权利、义务和责任。

6.本合同的解除、终止不影响双方在解除、终止前已签订的补充协议的效力。

第十条附则

1.本合同