民间借款抵押房屋合同范本2024年

民间借款抵押房屋合同范本2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，乙方同意出借。为确保乙方的权益，甲方愿意以其合法拥有的房产作为借款的抵押担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方借款用途为：__________。第二条借款期限2.1借款期限为____个月/年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2若甲乙双方协商一致，可以对本合同借款期限进行变更。第三条借款利率及利息3.1借款利率为：____%/月。3.2甲方应在借款到期日一次性还清本金及利息。第四条抵押物4.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证对抵押物拥有完全的处置权。第五条抵押物的登记5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，与乙方共同到相关房产管理部门办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条权利与义务6.1甲方应按约定用途使用借款，并按期还本付息。6.2乙方应按约定向甲方发放借款。6.3甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护抵押物的价值。6.4乙方有权了解甲方的借款使用情况，甲方应予以配合。第七条违约责任7.1如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。7.2如甲方未按期还本付息，乙方有权依法处分抵押物，实现债权。7.3如因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供相应价值的担保。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2在借款期间，如发生特殊情况，甲乙双方可根据实际情况协商调整借款利率、期限等合同条款。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此声明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确借款金额、用途、期限和利率，避免日后纠纷。3.确保抵押物合法、有效，办理抵押登记手续。4.约定违约责任及抵押物处分方式。5.确保合同签订地在可执行的司法管辖范围内。解决办法：1.核实身份：在签订合同前，双方应提供有效身份证件，进行身份核实。法律名词解释：①抵押物：指债务人或者第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。②借款人：指合同中需要资金并申请借款的一方，即甲方。③出借人：指合同中提供资金并出借给借款人的一方，即乙方。④抵押登记：指将抵押物在相关管理部门进行登记，确立抵押权的法律行为。⑤违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。2.明确条款：在合同中明确各项条款，包括借款金额、用途等，确保双方权益。3.抵押物检查：对抵押物进行实地查看，确认其所有权和使用状况。4.登记手续：按照法律规定，及时办理抵押登记手续，确保抵押权设立。5.约定违约责任：在合同中明确违约责任，包括违约后的解决办法。特殊场合与补充条款：1.场合：如果甲方是老年人，可能需要考虑其还款能力的变化。补充条款：考虑到甲方的年龄，双方同意在甲方达到一定年龄时，可以协商调整还款计划或延长借款期限。2.场合：如果借款是为了企业经营。补充条款：甲方同意在借款期间，保持企业的正常运营，并定期向乙方提供企业经营状况的报告。3.场合：如果抵押房屋内有租户。补充条款：甲方保证在抵押期间，不会影响租户的合法权益，并在必要时通知租户本合同的存在。4.场合：如果甲方有多个债权人。补充条款：甲方应优先偿还乙方的借款，并在签订本合同时，告知乙方其他债权人的情况。附件一：甲乙双方的身份证复印件。附件二：抵押房屋的产权证明文件，包括房产证等相关证明。附件三：借款用途的详细说明文件，可能包括项目计划书或相关合同。附件四：抵押登记完成后的登记证明文件。附件五：甲方提供的房屋保险单，确保抵押物在合同期间有充分的保险保障。在这个合同里，我们得考虑到一些特殊情况，比如借款人年纪大了，或者借款是用来做生意之类的。针对这些情况，我们得在合同里加一些特别的条款，比如调整还款时间啊，或者确保企业能正常运作。另外，如果抵押的房子里有人租住，我们