商场店铺转让合同协议书范本2024年

商场店铺转让合同协议书范本2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条转让店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现状：__________第二条转让费用2.1乙方同意支付甲方人民币【_______】元（大写：【_______】元整）作为店铺转让费用。2.2乙方应在合同签订之日起【_______】日内，将转让费用支付给甲方。2.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理店铺转让的相关手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理转让手续，确保店铺的正常运营。3.3甲方应在转让手续办理完毕后，将店铺的钥匙、相关证照、合同等资料交付给乙方。第四条店铺经营4.1乙方在取得店铺后，应按照我国相关法律法规及商场管理制度进行合法经营。4.2乙方应保证店铺的经营活动不损害甲方及其他第三方的合法权益。4.3乙方在经营过程中，如需对店铺进行装修、改造等，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可实施。第五条转让期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【_______】年。5.2合同期满后，如乙方愿意继续经营，应与甲方协商一致，重新签订转让合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金【_______】元（大写：【_______】元整）。6.2若因乙方原因导致转让手续无法办理，乙方应承担由此产生的一切费用及损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________注意事项：1.转让店铺基本情况核实：确保店铺的名称、地址、面积和现状等信息准确无误，避免信息不对称导致的法律纠纷。2.转让费用支付：明确转让费用的金额、支付方式和时间，保障双方的权益。3.转让手续办理：双方应按照约定的时间和要求，协助办理工商、税务等变更手续，确保店铺的正常运营。4.店铺经营规范：乙方应遵守相关法律法规及商场管理制度，合法经营，不得侵犯他人合法权益。5.转让期限与续约：明确合同的有效期限，以及期满后的续约事宜。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金数额。7.争议解决方式：约定争议解决的首选方式为友好协商，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：1.信息不对称：双方应在合同签订前，对店铺的基本情况进行详细核实，必要时可聘请第三方专业机构进行评估。2.费用支付争议：双方应按照约定的支付方式及时支付转让费用，如有争议，可参照合同约定的争议解决方式进行处理。3.手续办理延误：双方应相互配合，按照约定的时间和要求办理转让手续，如有延误，应承担相应的违约责任。4.经营纠纷：乙方应遵守相关法律法规，如发生经营纠纷，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。关键词语的法律名词解释：1.转让：指一方将其拥有的权利、义务或财产权益转移给另一方的行为。2.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。4.补充协议：指对已签订的合同内容进行补充、修改的协议。5.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。6.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划对店铺进行大规模装修或改变经营方向。补充条款：考虑到乙方可能有对店铺进行改造的需求，双方同意，若乙方计划进行大规模装修或改变经营方向，乙方应提前三个月通知甲方，并提交详细的装修方案或经营计划书。甲方应在收到方案后两周内给予回复，如无合理理由不得无故拒绝乙方的改造请求。2.场合：店铺所在商场进行整体改造，影响店铺正常经营。补充条款：如果商场进行整体改造导致乙方店铺无法正常经营，甲方应提前六个月通知乙方，并提供相应的过渡方案，如临时搬迁或经济补偿。双方应协商一致，以最小化对乙方经营的影响。3.场合：乙方希望将店铺转租或再次转让。补充条款：乙方若在合同期限内希望将店铺转租或再次转让，必须得到甲方的书面同意。甲方应在接到乙方的申请后一个月内给予答复，除非有正当理由，否则不应无故拒绝。4.场合：店铺所在地区发生不可抗力事件，如自然灾害、疫情等。补充条款：如因不可抗力事件导致店铺无法正常营业，双方互不承担违约责任。双方应共同协商，根据实际情况调整合同条款，包括但不限于延长合同期限、调整租金等。合同所需附件列表：1.店铺现状