2024年公寓使用权转让合同

2024年公寓使用权转让合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________第一条公寓基本信息1.1该公寓位于_______（具体地址），建筑总面积为_______平方米。1.2甲方拥有该公寓的使用权，使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条使用权转让2.1甲方同意将其拥有的该公寓使用权自_______年_______月_______日起转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的使用权转让，并按照本合同约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1乙方应支付给甲方的转让价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元；（2）剩余价款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方承诺（1）保证该公寓使用权转让的合法性，不存在任何权属纠纷；（2）在本合同签订后，及时将该公寓使用权相关资料交付给乙方；（3）协助乙方办理使用权转让相关手续。4.2乙方承诺（1）按照本合同约定支付转让价款；（2）在使用权期限内，合理使用该公寓，并承担使用期间产生的相关费用；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2甲方未按约定交付该公寓使用权资料的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日第八条附件附件1：该公寓使用权相关资料附件2：支付凭证复印件（本合同结束）注意事项：1.确认甲方的使用权权属：在签订合同前，乙方应确保甲方对该公寓拥有合法的使用权，避免权属纠纷。解决办法：1.审查权属证明：乙方应要求甲方提供该公寓的使用权证明文件，如使用权证等，并进行核实。1.使用权：指权利人对特定财产在特定时间内占有、使用和收益的权利，但不包括处分权。2.转让价款：指乙方为获得甲方转让的使用权而支付给甲方的金钱对价。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.权属纠纷：指因财产的权属问题产生的争议，如所有权、使用权等权利的归属不清或存在争议。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方计划将该公寓用于商业目的（如开设民宿）。补充条款：乙方需在合同中明确商业用途，并确保该用途符合当地法律法规及物业管理规定。甲方应协助乙方了解相关法规。补充条款示例："乙方保证在使用该公寓进行商业活动时，将遵守所有相关的商业法规和物业管理规定，甲方应提供必要的协助和信息。”2.场合：如果甲方或乙方一方为外籍人士。补充条款：合同中应包含对双方国籍、法律适用及外语文件翻译的说明。补充条款示例："本合同适用中华人民共和国法律。若乙方为外籍人士，甲方应协助提供必要的文件翻译服务。”附件列表：1.附件1：公寓使用权证明文件，包括但不限于使用权证、房产证等。2.附件2：公寓平面图和设施清单，确保乙方了解公寓的具体情况。3.附件3：支付凭证复印件，证明乙方已按照合同支付转让价款。附件4：商业活动许可证明，证明乙方的商业活动是合法的。4.场合：如果公寓内有特殊设备或需要特殊维护。补充条款：明确双方对于特殊设备的使用和维护责任。补充条款示例："由于公寓内设有特殊设备（如中央空调系统），乙方同意按照制造商的指导进行定期维护。”公寓的身份证（就是那些证明公寓使用权属于甲方的文件）公寓的结构图和设备清单（这样乙方就清楚公寓里面都有啥了）付款的