2024年店铺的买卖合同协议书范本

2024年店铺的买卖合同协议书范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：______________乙方（买受方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：______________第一条店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺用途：__________1.5店铺所有权证号：__________第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方所拥有的店铺，甲方同意将店铺出售给乙方。双方确认，店铺的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付店铺转让价格的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为首付款。3.2剩余的转让价格，乙方应于店铺交付之日起____个工作日内，向甲方支付，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条店铺交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将店铺及附属设施、设备等交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理店铺所有权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方保证店铺权属清晰，无任何抵押、债务、纠纷等法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或转让店铺，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方在店铺交付后，应按照国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，确保店铺安全、环保、卫生等。5.3乙方不得将店铺用于非法用途，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2若乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实店铺的所有权证照，确认甲方为店铺的合法所有者，且店铺不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。2.交易价格：双方应明确店铺的转让价格，并在合同中详细注明，以防止后续因价格问题产生纠纷。3.付款方式：双方应约定明确的付款方式及期限，包括首付款比例、余款支付时间等，确保交易安全。4.过户手续：甲方应承担协助乙方办理店铺过户手续的义务，双方应在合同中约定过户费用的承担方。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例等，以保障双方权益。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如选择诉讼或仲裁，并明确合同适用的法律。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。2.合同审查：双方应对合同进行仔细审查，必要时可聘请专业律师进行合同审查，以避免遗漏重要条款。3.补充协议：如合同中有未涉及的事项，双方可签订补充协议，以补充原合同的内容。关键词语的法律名词解释：1.权属（Ownership）：指对某物拥有合法的所有权，包括对该物的占有、使用、收益和处分权。2.抵押（Mortgage）：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。3.查封（Seal-up）：指法院或其他有权机关对涉及案件财产采取的禁止处分的强制措施。4.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。5.诉讼（Litigation）：指当事人之间因权益争议而向法院提起的司法程序。6.仲裁（Arbitration）：指当事人之间自愿达成协议，将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受其裁决定的争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：连锁品牌拓展新店补充条款：考虑到连锁品牌对新店选址有特定要求，双方可增加如下条款：“甲方应保证店铺所在地的商业环境、客流量等符合乙方品牌拓展的要求。若因甲方原因导致店铺无法满足乙方品牌形象或经营需求，乙方有权在支付首付款后的____天内解除合同，甲方应退还已付款项，并支付相应违约金。”2.场合：个人投资者购买店铺用于出租补充条款：考虑到个人投资者可能不熟悉店铺经营，双方可增加如下条款：“甲方应向乙方提供店铺的租赁历史、周边租赁市场情况等相关信息，以帮助乙方评估店铺的出租潜力。同时，乙方有权在店铺交付后____个月内，要求甲方提供必要的经营指导或协助。”3.场合：店铺位于即将开发的商业区补充条款：考虑到未来商业环境的变动，双方可增加如下条款：“甲方应向乙方提供店铺所在商业区的规划信息，包括但不限于开发计划、预计开业时间等。如因规划变动导致店铺价值显著变化，双方应协商重新确定转让价格。”合同所需附件列表：1.店铺所有权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.店铺租赁合同（如有）5.店铺周边商业环境调查报告6.店铺设施、设备清单7