漏水免责协议2024年

漏水免责协议2024年合同编号：__________甲方（漏水责任方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（免责方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、漏水情况描述1.2漏水物业在_______年_______月_______日发生漏水事件，导致乙方_______（损失/受损）。二、免责条款2.1甲方在此明确表示，对于本次漏水事件所造成的乙方损失，甲方不承担任何赔偿责任。2.2乙方同意放弃对甲方因本次漏水事件所产生的一切损害赔偿请求权。2.3本协议签订后，乙方不得以任何理由向甲方主张因本次漏水事件产生的损失。三、双方权利义务3.1甲方应积极采取措施，防止漏水事件继续扩大，减少乙方损失。3.2乙方应配合甲方进行漏水原因调查，以便甲方采取相应措施避免类似事件再次发生。3.3双方应共同维护现场，确保现场安全，避免次生灾害发生。四、保密条款4.1双方应对本次漏水事件及本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向漏水物业所在地的人民法院提起诉讼。六、协议的生效、变更和解除6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。6.3在本协议有效期内，如发生法律法规变化或不可抗力等导致本协议无法履行的情况，双方可协商解除本协议。七、其他约定7.1双方确认，本协议是双方在充分了解、自愿的基础上签订的，具有法律效力。7.2本协议的签订不代表甲方对漏水事件的认可，亦不构成对乙方损失的承认。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同主体资格合法，即甲方和乙方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.明确漏水情况描述，包括漏水发生的时间、地点、影响范围等详细信息。3.注意免责条款的合法性，确保不违反强制性法律规定。4.双方权利义务的约定应具体、明确，以便于执行和监督。5.保密条款应明确保密的范围、期限及违约责任。6.法律适用及争议解决条款应明确选择适用的法律和解决争议的方式。7.确保合同的签署程序合法，如需公证的，应进行公证。解决办法：1.在签订合同前，充分了解对方的信誉和履约能力。2.对于漏水原因及损失的程度，可邀请第三方专业机构进行评估鉴定。3.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时处理可能出现的问题。4.发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他解决方式。法律名词解释：民事行为能力：指自然人或法人能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。强制性法律规定：指法律规定的不得以合同约定方式排除适用的规范，违反此类规范的行为无效。履约能力：指合同当事人按照合同约定履行债务的能力。第三方专业机构：指独立于合同双方之外，具有专业知识和能力的机构，可提供评估、鉴定等服务。友好协商：指合同当事人之间通过平等、自愿的方式，解决争议或达成一致意见的过程。1.场合：如果漏水的房子是出租房，那么租客可能会特别担心漏水问题。补充条款：可以增加一个条款，明确出租方在一定时间内修复漏水的义务，以及租客在漏水期间的临时住宿解决方案。8.1出租方应在漏水发生后____天内采取必要措施修复漏水。8.2若漏水导致租客无法正常居住，出租方应提供临时住宿或相应的住宿补贴。2.场合：如果是老旧小区，漏水可能是因为公共设施老化。补充条款：可以增加一个条款，说明如果漏水是由于公共设施造成的，那么责任应该如何分担。补充条款可能如下：9.1若漏水是由于小区公共设施老化所致，甲方应与物业管理方协商责任分担。9.2乙方同意在甲方与物业管理方协商期间，不单独向甲方提出赔偿要求。附件列表：1.房产证明：甲方需要提供漏水物业的所有权证明，确保甲方有权利签订此合同。2.漏水情况报告：详细记录漏水发生的时间、地点、影响范围等信息的报告。3.损失评估报告：如果有的话，乙方需要提供因漏水造成的损失评估报告。4.维修计划和预算：甲方提供的针对漏水问题的维修计划和预算。在一些特别的情况，比如你的租的房子漏水了，或者是因为小区太老了导致漏水，我们可能需要在合同上加一点东西。比如，如果房子是出租的，得确保房东在一