二手房定金合同范本

二手房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方与乙方经充分协商，就甲方购买乙方名下二手房事宜达成以下共识，为确保双方权益，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有位于_______（房产地址）的房产，房产证号为_______，房产性质为_______，建筑面积为_______平方米。

2.甲方自愿购买乙方名下上述房产，并已充分了解房产的实际情况、相关法律法规及政策。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的义务。

二、定义

1.本合同所述“二手房”指甲方购买的乙方名下位于_______的房产。

2.本合同所述“定金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的购房预付款。

3.本合同所述“履行期限”指甲方按照本合同约定支付购房款项的期限。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由甲乙双方于_______年_______月_______日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下二手房事宜达成一致，明确双方的权利与义务。具体内容包括但不限于：房产的基本情况、定金支付、购房款项支付、房产交付、产权过户、违约责任等与本次购房交易相关的事宜。

第二条定义

1.二手房：指甲方购买的乙方名下位于_______的房产。

2.定金：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房预付款。

3.购房款项：指甲方支付给乙方的用于购买二手房的全部款项。

4.产权过户：指甲方与乙方共同办理的将二手房所有权从乙方转移至甲方的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付房产。

（2）甲方有权要求乙方协助办理产权过户手续。

（3）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方退还定金或双倍返还定金。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定的金额、期限向乙方支付定金及购房款项。

（2）甲方应积极配合乙方办理产权过户等相关手续。

（3）甲方应保证其购买二手房的行为合法、合规，不存在损害乙方利益的行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付定金及购房款项。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理产权过户手续。

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权根据合同约定要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、条件向甲方交付房产。

（2）乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。

（3）乙方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、债权债务等影响甲方权益的问题。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，甲方购买乙方名下二手房的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买二手房的诚意金，定金支付后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付定金及购房款项。

4.支付时间：

（1）甲方应在本合同签订之日起3个工作日内支付定金。

（2）甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付剩余购房款项。

5.在甲方支付完全部购房款项后，乙方应将房产所有权及使用权转移给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲乙双方应在本合同生效后，按照约定的时间完成房产交付、产权过户等相关手续。

3.关键时间节点：

（1）定金支付：本合同签订之日起3个工作日内。

（2）购房款项支付：本合同签订之日起_______个工作日内。

（3）房产交付：甲方支付完全部购房款项之日起_______个工作日内。

（4）产权过户：房产交付之日起_______个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定的时间支付定金、购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。

（2）甲方在合同有效期内无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的_______%。

（3）甲方未按照约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用，并支付违约金，违约金金额为购房总价的_______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。

（2）乙方在合同有效期内无故解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的_______%。

（3）乙方未按照约定协助甲方办理产权过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用，并支付违约金，违约金金额为购房总价的_______%。

（4）如因乙方原因导致房产存在权属纠纷、债权债务等问题，影响甲方权益，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、疫情、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，直至不可抗力事件结束。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件导致的履行障碍。

（3）变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件对履行合同的影响。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.如不可抗力事件导致合同目的不能实现，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应就合同解除前已履行部分互相返还财产，并按实际损失分担责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至_______（具体调解机构名称）进行调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______（具体仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如甲乙双方未选择调解或仲裁，或调解、仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他可以提供发送和接收证明的方式发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同目的不能实现；

（3）一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同的主要义务；

（4）一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件、支付凭证等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽