房屋联建合同范本

房屋联建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号地的土地使用权，且有意对该地块进行房屋联建；乙方作为专业的房屋建筑企业，具备房屋建筑工程施工总承包资质，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方地块的房屋联建事宜达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权，具备开发建设所需的土地使用证、规划许可证等相关手续；

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备履行本合同所需的资金、技术、人员等条件；

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，共同开展房屋联建项目。

二、合作范围及内容

1.甲方负责提供土地使用权、办理相关手续、筹集项目资金、监督项目进度等；

2.乙方负责房屋建筑工程的设计、施工、监理、验收等工作；

3.双方共同负责项目的策划、招商、销售、物业管理等事宜。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年，自项目开工之日起计算。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工方案等进行审查；

2.甲方有权监督乙方的施工进度、质量、安全等情况；

3.甲方应按照约定及时支付乙方工程款；

4.甲方负责办理与项目相关的各项手续；

5.甲方应保证地块使用权的合法性，确保项目顺利进行。

乙方权利与义务：

1.乙方有权根据甲方的要求进行项目设计、施工；

2.乙方应按照约定完成工程进度，确保工程质量；

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全；

4.乙方负责办理与项目相关的各项验收手续；

5.乙方应按时向甲方提交工程进度报告和财务报告。

五、价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况，共同协商确定工程总价款；

2.甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付比例和期限另行约定；

3.双方应按照国家相关税收政策规定，开具合规的发票和收据。

六、履行期限

1.双方应自合同生效之日起，按照约定的工作计划推进项目；

2.乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保项目按期交付。

七、违约责任

1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

2.因甲方原因导致项目延期、损失等，甲方应承担相应责任；

3.因乙方原因导致项目延期、质量问题等，乙方应承担相应责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

2.双方应积极采取措施，减少因不可抗力造成的损失。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附则：

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关手续；

2.本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______建筑工程有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

（以下为合同附件，具体内容双方可根据实际情况填写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，在甲方拥有土地使用权的地块上，进行房屋联建项目。具体内容包括：甲方负责提供土地使用权、相关手续办理、项目资金筹集等；乙方负责房屋建筑工程的设计、施工、监理、验收等工作。双方共同参与项目的策划、招商、销售、物业管理等事宜，以实现互利共赢。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于______省______市______区______号地的土地使用权；

2.房屋联建项目：指甲乙双方共同开发的位于地块上的房屋建筑项目；

3.工程总价款：指甲乙双方根据项目实际情况，共同协商确定的乙方完成房屋建筑工程所需的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工方案等进行审查，并提出合理建议；

2.甲方有权监督乙方的施工进度、质量、安全等情况，确保项目按期完成；

3.甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款；

4.甲方负责办理与项目相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等；

5.甲方应保证地块使用权的合法性，确保项目顺利进行；

6.甲方有权参与项目的策划、招商、销售、物业管理等事宜，共同推进项目发展；

7.甲方应遵守国家相关法律法规，维护乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方的要求进行项目设计、施工，并对设计方案、施工方案等享有知识产权；

2.乙方应按照约定完成工程进度，确保工程质量，并对工程质量承担责任；

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任；

4.乙方负责办理与项目相关的各项验收手续，确保项目符合国家标准；

5.乙方应按时向甲方提交工程进度报告和财务报告，保持甲方对项目进度的了解；

6.乙方有权要求甲方按照约定支付工程款，并对逾期支付工程款的行为追究甲方责任；

7.乙方应积极参与项目的策划、招商、销售、物业管理等事宜，与甲方共同推进项目发展；

8.乙方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自变更项目内容。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。如有争议，应及时友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况，共同协商确定工程总价款为人民币______元整（大写：______元整）；

2.甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付比例为：开工后支付工程总价款的30%，主体结构完成后支付工程总价款的50%，竣工验收合格后支付工程总价款的15%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后支付；

3.支付方式：甲方以银行转账方式支付，乙方提供等额有效发票；

4.支付时间：每期工程款支付时间为乙方提交工程进度报告后的10个工作日内；

5.如甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年；

2.项目开工日期：______年______月______日；

3.项目主体结构完成日期：______年______月______日；

4.项目竣工验收合格日期：______年______月______日；

5.质保期：竣工验收合格之日起______年；

6.双方应严格按照上述时间节点履行合同义务，如有特殊情况需延期，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停施工，直至甲方支付完毕；

2.甲方未按照约定办理与项目相关的各项手续，导致项目无法正常进行，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此产生的损失；

3.甲方擅自变更项目内容，导致乙方损失，甲方应承担相应违约责任；

4.甲方未按约定时间提供土地使用权，导致项目延期，甲方应支付乙方因延期产生的相关费用。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定完成工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期工程进度对应金额×日千分之五；

2.乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用，直至符合标准；

3.乙方未按照约定办理与项目相关的各项验收手续，导致项目无法正常推进，乙方应承担相应违约责任；

4.乙方擅自变更项目设计、施工方案，导致甲方损失，乙方应承担相应违约责任；

5.乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡、财产损失，乙方应承担相应法律责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应责任。如双方在违约责任方面有争议，可依法申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定以下措施：

a)暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

b)修改合同履行期限、内容或方式；

c)终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

4.因不可抗力事件导致合同解除，双方应按照合同解除前的实际履行情况，相互返还已收到的财物，并结算已产生的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。若双方均有过错，按过错比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知送达之日视为收件方收到通知的日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；

d)法律规定的其他终止合同的情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、