买地合同范本

买地合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方致力于拓展业务范围，计划在XX地区投资建设商业及住宅项目，为此需购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地一块；鉴于乙方拥有上述土地的所有权，并愿意出售该土地。

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的土地事宜达成以下合同：

一、土地基本情况

1.土地位置：XX省XX市XX区XX路XX号；

2.土地面积：XX平方米；

3.土地使用权性质：国有土地使用权；

4.土地用途：商业及住宅；

5.土地现状：无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、合作前提条件

1.乙方保证对所出售的土地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何法律纠纷；

2.甲方在购买土地前已充分了解土地的实际情况，包括但不限于土地的位置、面积、用途、现状等；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

本合同旨在明确双方在购买土地过程中的权利、义务和责任，以保障合同的顺利履行。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，以用于商业及住宅项目的开发建设。具体内容包括土地的买卖、权属转移、土地使用权办理以及相关的法律手续等。

第二条定义

1.土地：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的国有土地。

2.土地使用权：指甲方依法取得的对土地的占有、使用、收益和处分的权利。

3.商业及住宅项目：指甲方计划在土地上进行建设的商业、住宅等用途的项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定购买乙方所拥有的土地；

（2）在合同约定的土地上开展商业及住宅项目的开发建设；

（3）要求乙方提供土地使用权证等相关手续，并协助办理土地过户手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付土地购买款；

（2）在购买土地后，依法办理土地使用权证等相关手续；

（3）在土地开发过程中，遵守国家法律法规及当地政府的规划要求，确保项目顺利进行；

（4）承担土地购买过程中产生的税费、手续费等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定向甲方出售所拥有的土地；

（2）收取甲方支付的土地购买款。

2.乙方的义务：

（1）保证对所出售的土地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何法律纠纷；

（2）提供土地使用权证等相关手续，协助甲方办理土地过户手续；

（3）在土地过户过程中，配合甲方完成相关法律手续；

（4）承担因土地权属问题导致的法律责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.土地购买价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格不含税费、手续费等费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付土地购买款。

3.支付时间：本合同签订后，甲方应在XX个工作日内向乙方支付土地购买款的100%。

4.乙方在收到土地购买款后，应向甲方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后的XX个工作日内支付土地购买款。

3.乙方应在收到土地购买款后的XX个工作日内，完成土地使用权过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付土地购买款的，应向乙方支付逾期付款金额的XX%作为违约金。

2.甲方未按约定用途使用土地的，乙方有权要求甲方改正，并支付相应的违约金。

3.甲方在土地开发过程中，如违反国家法律法规及当地政府规划的，应自行承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未能按照约定提供土地使用权证等相关手续，或土地使用权存在问题的，应退还甲方已支付的土地购买款，并支付相当于土地购买款XX%的违约金。

2.乙方未按约定时间完成土地使用权过户手续的，应向甲方支付逾期过户违约金，计算方式为土地购买款的XX%。

3.如因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的土地购买款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，共同解决可能出现的问题。如有争议，可通过友好协商解决，或依照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方应首先通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.调解：如果友好协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如果调解未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼：如果双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。争议解决的费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方通讯地址。如采用电子邮件、传真等电子通讯方式，需同时发送书面确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地现状照片、双方授权代表身份证明等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方可根据需要，就本合同的补充内容签订附件，附件经双方签字盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方）：XX房地产开发有限公司

签字（盖章）：___________