市区公寓租赁合同范本

市区公寓租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX市区公寓管理有限公司

地址：XX市区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市区公寓管理有限公司官方联系电话

2.合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的市区公寓出租方，拥有位于XX市区XX路XX号的优质公寓物业；乙方为有租赁需求的承租方，愿意租赁甲方的市区公寓作为居住使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就市区公寓的租赁事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于XX市区XX路XX号的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方愿意租赁该物业，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

二、双方本着诚实信用的原则，共同遵守国家法律法规，履行本合同约定的各项义务，确保租赁期间双方权益得到保障。

三、本合同所涉及的租赁物业、租金、支付方式、租赁期限、双方权利与义务、违约责任等内容，均符合我国相关法律法规的规定，并对双方具有法律约束力。

四、双方在签订本合同前，已充分了解租赁物业的相关信息，包括但不限于物业的位置、面积、结构、设施设备等情况，并对租赁物业的现状表示满意。

五、本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其市区公寓出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，双方共同遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款。具体内容包括：租赁物业的交付、使用、维护、返还；租金及费用的支付；双方在租赁期间的权利与义务；违约责任的承担；不可抗力及争议解决等。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于XX市区XX路XX号的市区公寓。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物业的时间段，自双方签署本合同之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在租赁期间违反本合同约定，损害对方权益的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁开始前，确保租赁物业符合约定的交付条件，包括但不限于物业设施设备齐全、安全卫生等。

3.甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业在租赁期间处于正常使用状态。

4.甲方应在租赁期间依法合规使用租赁物业，不得侵犯乙方的合法权益。

5.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定返还租赁物业。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，享有租赁物业的使用权。

2.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，不得拖延或拒付。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，保持物业的清洁、整洁，不得损坏物业设施设备。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物业返还给甲方，并确保租赁物业的完好无损。

6.乙方在租赁期间如需对租赁物业进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定租赁物业的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第1个工作日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：XX市区公寓管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX，开户行：XX银行XX分行。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，由乙方承担并按相关规定支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，向甲方支付首月租金及押金（如有）。

3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前30日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方按租金的XX%支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应按租金的XX%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的XX%作为违约金。

2.乙方在租赁期间损坏租赁物业，应按原价或市场价赔偿甲方损失。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让租赁物业或改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金的XX%作为违约金。

4.乙方未按约定返还租赁物业或返还时物业不符合约定条件，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将予以中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等由败诉方承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，合同的其他条款仍须继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力