变更车位购买合同范本

变更车位购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的XX小区的车位出售权，乙方为YY物业管理有限公司，具有购买车位的需求。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方变更车位购买合同事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方开发的XX小区已建成并投入使用，为满足业主停车需求，甲方规划了一定数量的车位，并取得相关政府部门审批手续。

2.乙方作为物业管理公司，负责XX小区的物业管理，为提供更好的服务，需购买部分车位以解决业主停车问题。

3.双方于合同签订前，已就车位数量、价格、位置等事项进行了充分沟通，并达成一致意见。

4.鉴于甲方原购买合同中的部分车位已无法满足乙方需求，双方同意变更原合同，重新签订本变更车位购买合同。

二、合同目的

甲方同意将变更后的车位出售给乙方，乙方同意购买甲方提供的车位，以解决XX小区业主停车问题。

三、合同关联性

本合同是甲乙双方就变更车位购买事宜达成的协议，具有以下关联性：

1.本合同涉及的车位数量、价格、位置等事项，与原购买合同有直接关系。

2.本合同的签订，旨在解决乙方因原合同车位不足导致的停车问题。

3.本合同签订后，原购买合同中与本合同相关的内容自动失效。

4.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的XX小区变更后的车位出售给乙方，以满足乙方解决XX小区业主停车需求。具体内容包括：

1.车位数量：甲方出售的车位数量为XX个。

2.车位位置：车位位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区指定区域。

3.车位价格：双方约定的车位价格为人民币XX元/个。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，以下关键术语特此定义：

1."车位"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区指定区域的停车位。

2."变更车位"：指甲方根据本合同约定，从原购买合同中调整出的车位。

3."购买价格"：指甲方根据本合同约定，向乙方出售车位的总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)按照本合同约定收取车位购买价格。

b)在合同约定的履行期限内，要求乙方支付相应款项。

2.义务：

a)保证所出售车位的合法权属，无任何法律纠纷。

b)按照本合同约定，向乙方提供变更后的车位。

c)在合同约定的履行期限内，配合乙方完成车位交付手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)按照本合同约定购买甲方提供的变更车位。

b)在合同约定的履行期限内，要求甲方交付相应车位。

2.义务：

a)按照本合同约定支付车位购买价格。

b)在合同约定的履行期限内，配合甲方完成车位交付手续。

c)在购买车位后，负责车位的日常维护和管理，确保车位正常使用。

d)遵守国家及地方政府关于停车管理的相关规定，确保车位使用合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，变更车位的购买价格为人民币XX元/个，总计人民币XX元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付车位购买款项。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将车位购买款项全额支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成车位购买款项支付，甲方完成车位交付手续之日止。

2.关键时间节点：

a)乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付车位购买款项。

b)甲方应在收到乙方支付的车位购买款项之日起5个工作日内，完成车位的交付手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未能按照本合同约定按时交付车位，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付期间的车位购买款项的千分之五每日。

2.甲方交付的车位存在权属争议或法律纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应退还已支付的车位购买款项，并支付等额的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未能按照本合同约定按时支付车位购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付期间的车位购买款项的千分之五每日。

2.乙方在购买车位后，违反国家及地方政府关于停车管理的相关规定，导致车位无法正常使用，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件，影响合同履行的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

b)在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。

c)受不可抗力事件影响的一方，在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。

d)双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题，根据实际情况协商解决，必要时可调整合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除本合同：

a)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b)对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

c)法律、法规或政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，按照公平原则处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于车位平面图、车位使用权证书等，与本合同具有同等法律