房地产合同模板范本2024年

房地产合同模板范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积及结构3.3房地产现状及权属证明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费及分担第五章：交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准及程序5.3交付后的维护与修缮第六章：风险与责任6.1风险承担6.2违约责任6.3不可抗力条款第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼8.3争议解决费用第九章：保证与担保9.1甲方保证9.2乙方保证9.3第三方担保第十章：合同附件10.1附件清单10.2附件的法律效力10.3附件的更新与补充第十一章：特别约定11.1保密条款11.2优先购买权11.3其他特别约定第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附则13.1合同解释权13.2通知与送达13.3合同的修改与补充第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约代表签字14.5合同生效日期第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于______的房地产交易事宜，确立双方的权利义务关系，保障交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。1.3合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关法律法规及交易习惯进行解释。第二章：合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务甲方的权利与义务包括但不限于：甲方应保证房地产的权属清晰，无争议。甲方应按照合同约定交付房地产。甲方应协助乙方办理房地产过户手续。乙方的权利与义务包括但不限于：乙方应按照合同约定支付交易款项。乙方应按照合同约定接收房地产。乙方应遵守房地产所在地的法律法规。第三章：房地产描述3.1房地产位置房地产位于______，具体位置为：______。3.2房地产面积及结构房地产建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.3房地产现状及权属证明房地产现状为：______。房地产权属证明文件包括：______。第四章：交易条件4.1交易价格房地产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应在房地产过户手续办理完毕后______日内一次性付清。4.3交易税费及分担交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括：______。第五章：交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房地产交付给乙方，交付条件为：______。5.2验收标准及程序乙方应在房地产交付后______日内按照合同约定的标准进行验收，验收程序为：______。5.3交付后的维护与修缮房地产交付后，甲方负责维护与修缮的期限为______年，具体维护与修缮事项为：______。第六章：风险与责任6.1风险承担房地产交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。6.2违约责任如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：______。6.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及有关法律法规处理善后事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁或诉讼如双方选择诉讼方式解决争议，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由败诉方承担。第九章：保证与担保9.1甲方保证甲方保证所提供的房地产信息真实、准确，无隐瞒或虚假陈述。9.2乙方保证乙方保证按照合同约定支付交易款项，并履行合同规定的其他义务。9.3第三方担保如有必要，双方可约定由第三方提供担保，担保的具体方式和责任由双方与担保方另行协商确定。第十章：合同附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、房地产现状照片、交易款项支付凭证等。10.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3附件的更新与补充合同履行过程中，如需对附件进行更新或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2优先购买权甲方在合同期内出售房地产时，乙方享有优先购买权。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定应以书面形式明确，并作为合同的一部分。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日。12.3合同备案合同签订后，甲方应在______日内将合同送至房地产管理部门进行备案。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.2通知与送达任何一方需向对方发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。13.3合同的修改与补充本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（签字）：______乙方（签字）：______14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4签约代表签字甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房地产交易中，合同附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细说明了合同的补充内容、相关证明文件以及各方的权利和义务。以下是针对多方主导时的房地产交易合同的附件条款及说明。附件一：房地产权属证明文件1.1甲方需提供房地产的所有权证书、国有土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件的原件及复印件。1.2乙方及其他参与方有权对甲方提供的权属证明文件进行核实，并可要求甲方提供进一步的证明或解释。附件二：房地产现状照片及描述2.1甲方应提供房地产的详细现状照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。2.2照片应清晰显示房地产的实际情况，并附详细描述，包括房屋结构、装修状况、附属设施等。附件三：交易款项支付凭证3.1乙方及其他参与方应提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票复印件等。3.2甲方在收到款项后，应出具相应的收款确认书。附件四：房地产评估报告4.1房地产的评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，评估报告应详细说明房地产的市场价值、位置、面积、结构等因素。4.2评估报告作为合同附件，是确定交易价格的重要依据。附件五：规划与建设许可文件5.1甲方应提供房地产相关的规划许可文件和建设许可文件，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等。5.2乙方及其他参与方有权对甲方提供的规划与建设许可文件进行核实。附件六：房地产使用及维护记录6.1甲方应提供房地产的使用记录和维护记录，包括但不限于房屋使用情况、维修保养记录等。6.2记录应详细说明房地产的使用历史和维护状况，以供乙方及其他参与方参考。附件七：税费及费用分担协议7.1各方应就交易过程中产生的税费及其它费用的分担达成书面协议。7.2协议应明确各项税费及费用的具体金额、支付方式和支付期限。附件八：保密协议8.1为保护各方的商业秘密和个人隐私，各方应签订保密协议。8.2保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。附件九：优先购买权协议9.1如乙方或其他参与方享有房地产的优先购买权，应签订优先购买权协议。9.2协议应明确优先购买权的行使条件、期限和程序。附件十：第三方担保文件10.1如有第三方为交易提供担保，应提供相应的担保文件，包括但不限于保证书、抵押合同等。10.2担保文件应明确担保的范围、期限、责任和解除条件。附件十一：合同变更与解除协议11.1各方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面的变更与解除协议。11.2协议应详细说明变更或解除合同的条件、程序和法律后果。附件十二：争议解决协议12.1为明确争议解决的方式和程序，各方应签订争议解决协议。12.2协议应包括争议解决的途径、仲裁或诉讼的地点、适用法律等内容。附件十三：特别约定13.1各方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2特别约定应以书面形式明确，并作为合同的一部分。附件十四：签约信息确认书14.1为确认合同的签约信息，各方应签订签约信息确认书。14.2确认书应包括签约各方的名称、地址、法定代表人、联系方式等信息。以上附件条款及说明是多方为主导时房地产交易合同的重要组成部分，它们为合同的履行提供了详细的指导和依据。各方应认真阅读并遵守附件中的条款，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房地产权属证明文件附件二：房地产现状照片及描述附件三：交易款项支付凭证附件四：房地产评估报告附件五：规划与建设许可文件附件六：房地产使用及维护记录附件七：税费及费用分担协议附件八：保密协议附件九：优先购买权协议附件十：第三方担保文件附件十一：合同变更与解除协议附件十二：争议解决协议附件十三：特别约定附件十四：签约信息确认书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项或交付房地产。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按合同约定履行维护或修缮义务。违反合同中的保密条款。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先购买权：指在同等条件下，一方有权优先购买另一方的房地产。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息。仲裁：指双方在争议发生后，提交至仲裁机构进行裁决的解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可申请第三方调解。调解不成时，双方可依据合同约定提交至仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同的生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更与