有关手房买卖的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME有关手房买卖的合同精选1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条买卖价格3.1房屋成交价格：×××元3.2付款方式：3.2.1首付款：×××元，交付时间：×××3.2.2剩余款项：×××元，交付时间：×××3.3付款时间：×××第四条房屋交付4.1交付时间：×××4.2交付条件：×××第五条过户及登记5.1过户责任方：×××5.2过户时间：×××5.3登记费用：×××元，承担方：×××第六条房屋维修责任6.1保修期：×××6.2维修责任方：×××第七条税费承担7.1税费种类：×××7.2税费承担方：×××合同的其余条款将在双方进一步协商后补充完整。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×同期贷款利率×逾期交付天数。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的所有款项，并支付违约金，违约金计算方式同上。8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×同期贷款利率×逾期支付天数。8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，如影响合同履行，双方应重新协商。10.2合同的解除10.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况，具体详见附件。11.2家具家电清单：详见附件。11.3物业管理费：物业管理费由买受人承担，具体费用标准见物业管理处规定。第十二条双方签字本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人（盖章）：______________买受人（盖章）：______________签订日期：______________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条其他约定14.1双方同意，合同履行过程中如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。15.1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，提供真实、准确的服务。15.2.2第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。15.2.3第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.1.2第三方服务费用如需调整，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。16.2.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过责任限额。16.3第三方服务范围的变更16.3.1如第三方服务范围发生变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字盖章后生效。16.3.2第三方服务范围的变更不得影响本合同的履行。第十七条第三方与甲乙双方的责任划分17.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应协商解决。17.2如协商不成，甲乙双方可依据本合同及第三方服务合同的相关条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的合同解除18.1在本合同履行过程中，如第三方未按约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。18.2甲乙双方解除与第三方的服务合同时，有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十九条第三方介入的合同变更19.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，且涉及第三方服务范围的，应与第三方签订书面变更协议。19.2第三方同意本合同变更的，本合同的变更协议生效；第三方不同意本合同变更的，甲乙双方应重新协商解决。第二十条第三方介入的合同终止20.1本合同履行完成后，甲乙双方与第三方的服务合同即终止。20.2第三方服务合同终止后，第三方应将相关文件、资料退还甲乙双方，并办理相关交接手续。第二十一条第三方介入的其他约定21.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。21.2本合同未涉及的其他事项，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条双方签字本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人（盖章）：______________买受人（盖章）：______________签订日期：______________附件：第三方服务合同及其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：第三方服务合同复印件附件五：房屋现有装修情况说明附件六：家具家电清单附件七：物业管理费收费标准附件八：过户机构提供的过户证明复印件附件九：评估机构提供的房屋评估报告复印件附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、身份证号、联系方式等关键信息。附件三：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋买卖合同的正本内容，包括合同双方名称、房屋坐落、买卖价格、付款方式、交付时间等关键信息。附件四：第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整地反映第三方服务合同的正本内容，包括服务范围、服务费用、服务期限、违约责任等关键信息。附件五：房屋现有装修情况说明附件要求：详细描述房屋现有的装修情况，包括装修风格、装修材料、装修时间等。附件六：家具家电清单附件要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件七：物业管理费收费标准附件要求：清晰地反映物业管理费的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件八：过户机构提供的过户证明复印件附件要求：清晰、完整地反映过户证明的正本内容，包括过户日期、过户双方名称、过户号码等关键信息。附件九：评估机构提供的房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋评估报告的正本内容，包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件要求：包括与本合同履行相关的其他文件和资料，如贷款合同、权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未按约定时间支付款项。4.买受人提供虚假信息。5.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。责任认定：1.出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×同期贷款利率×逾期交付天数。出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的所有款项，并支付违约金，违约金计算方式同上。2.买受人违约责任买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×同期贷款利率×逾期支付天数。买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。3.第三方违约责任第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以依据合同约定，要求出卖人支付违约金。例如，如果房屋原定交付时间为2023年6月30日，出卖人未能在此日期前交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付金额（如房屋成交价格）×同期贷款利率（如中国人民银行公布的贷款基准利率）×逾期交付天数（自约定交付日期起至实际交付日期止的天数）。同理，如果买受人未按约定时间支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金。如果买受人提供虚假信息，出卖人可以解除合同，并要求买受人退还已支付的所有款项，并支付违约金。第三方如未按约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方可以解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。例如，如果中介方提供虚假房源信息，导致买受人损失，买受人可以要求中介方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。有关手房买卖的合同精选2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金数额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间及方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条附加条款10.1双方其他约定第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3见证人（如有）留存一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋所在小区名为【小区名称】，房屋具体坐落位置详见附件一。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，房屋面积具体数据以房屋所有权证及房产测绘报告为准。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋内部布局及使用功能分布详见附件二。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋目前处于【所有权性质】（如：出让、划拨等）。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，地址：【通讯地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，地址：【通讯地址】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额双方经协商一致，同意房屋的交易总价为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2定金数额买受人应于本合同签订之日起【具体天数】内向出卖人支付定金人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.3付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）定金：人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），买受人应于【付款时间】前支付；（2）首付款：人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），买受人应于【付款时间】前支付；（3）贷款款：人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），买受人应于【贷款银行名称】申请贷款，贷款批准后按照银行规定的期限支付；（4）尾款：人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），买受人应于【付款时间】前支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【交付日期】。买受人应按约定时间接收房屋。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利争议；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户费用承担双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由【承担方】承担，具体费用及支付方式双方另有约定的从约定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任范围出卖人在房屋交付后，对于房屋的正常使用范围内出现的质量问题负责维修。5.3维修时间及方式出卖人应在收到买受人通知后【具体时间】内进行维修，维修方式及时间双方可协商确定。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向另一方提出书面变更通知，经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。8.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的因素，导致合同无法履行时，受影响方有权解除本合同。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同无效条件（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同当事人无行为能力或超越行为能力范围订立合同。第十条附加条款10.1双方其他约定除本合同外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房屋交付后的物业管理、公共维修基金结算等。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期本合同签署日期为【年】【月】【日】。第十三条合同签署地点本合同签署地点为【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋门牌号】。第十四条合同正本份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3见证人（如有）留存一份第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权益第三方在履行其职责过程中，有权获取与其职责相关的报酬，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，在第三方介入的情况下，本合同的相关条款可作如下调整：（1）支付时间及方式：根据第三方的工作进度，甲乙方同意适当调整房价款支付时间及方式。（2）交付时间及条件：甲乙方同意根据第三方的工作进度，适当调整房屋交付时间及条件。（3）过户费用承担：甲乙方同意根据第三方收费标准，调整过户费用承担方及支付方式。16.2说明甲乙方理解并同意，第三方的介入可能会对房屋交易过程产生一定影响，包括但不限于延长交易时间、增加交易成本等。甲乙方应充分了解并接受第三方的工作进度和收费标准。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额设定甲乙方同意，根据第三方的性质、职责及行业规范，设定相应的第三方责任限额。具体限额如下：（1）中介方：中介费的【百分比】作为责任限额；（2）评估机构：评估费的【百分比】作为责任限额；（3）贷款银行：贷款手续费的【百分比】作为责任限额；（4）物业管理公司：物业管理费的【百分比】作为责任限额。17.3第三方责任限额的适用甲乙方同意，在第三方介入的情况下，如第三方因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的关系第三方与其他各方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方与其他各方的权益划分甲乙方同意，在第三方介入的情况下，第三方与其他各方的权益划分按照行业规范和本合同的相关约定执行。18.3第三方与其他各方的沟通与协调甲乙方应积极与第三方进行沟通与协调，确保房屋交易过程的顺利进行。本部分内容作为本合同的附件，具有同等法律效力。具体内容以双方签字盖章的附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附