建设承包合同范本

建设承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑承包有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的建筑工程项目，项目名称为“XX综合体”，项目地块编号为XXXXXXXX，土地使用权面积为XXXXXXXX平方米；甲方拟将上述项目发包给具备相应资质的承包商进行建设。

鉴于乙方具有国家认可的建筑施工总承包资质，具备丰富的施工经验和良好的商业信誉，甲方同意将“XX综合体”项目的施工承包给乙方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就“XX综合体”项目施工承包事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“项目”指“XX综合体”建筑工程项目，包括土建、安装、装修等工程。

1.2本合同所述“工程”指“XX综合体”项目范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。

1.3本合同所述“合同价款”指双方根据本合同约定的工程范围、工程量、工程标准和价格计算得出的总价款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

特此说明，本合同简介仅对双方合作背景及合同基本内容进行简要阐述，具体权利义务、价格支付、履行期限等事项将在后续章节中进行详细规定。双方应严格遵守本合同约定，共同推进项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担“XX综合体”项目的建设施工任务，包括土建、安装、装修等工程内容。具体范围包括但不限于：1.按照甲方提供的施工图纸和施工要求完成工程；2.按照国家及地方的建设标准和规范进行施工；3.确保工程质量和安全，按期交付甲方使用。

第二条定义

1.“工程”指“XX综合体”项目范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。

2.“合同价款”指双方根据本合同约定的工程范围、工程量、工程标准和价格计算得出的总价款。

3.“工程变更”指在合同执行过程中，因设计、施工等原因导致工程量、工程内容、工程标准等发生变化。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.提供项目施工所需的全部资料，包括但不限于施工图纸、地质报告、施工方案等。

2.依法办理施工许可证等相关手续，确保乙方正常开展施工工作。

3.按照合同约定及时支付合同价款。

4.对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量。

5.配合乙方解决施工过程中出现的问题，协调与相关部门的关系。

6.享有在合同约定的范围内对工程进行变更的权利，但需承担相应的费用和风险。

二、乙方的权力和义务：

1.严格按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工，确保工程质量。

2.依法办理施工相关手续，确保施工合法合规。

3.按照合同约定的工程进度、质量标准、安全生产要求等进行施工。

4.配合甲方进行工程检查、验收，及时整改存在的问题。

5.依法对施工现场进行管理，确保施工安全、环保。

6.享有依据合同约定收取合同价款的权利。

7.在合同执行过程中，如发生工程变更，乙方有权要求甲方提供变更资料，并根据变更情况调整合同价款和工期。

8.乙方应确保其施工人员具备相应的资质和技能，以满足工程需要。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进项目顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价款包括但不限于工程费、管理费、税费等。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)工程开工前，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%；

c)工程进度达到90%时，甲方支付合同价款的30%；

d)工程竣工验收合格并办理移交手续后，甲方支付剩余的10%。

3.甲方应在上述约定的支付期限内，将合同价款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点如下：

a)工程开工时间：合同生效后XX日内；

b)工程主体结构封顶时间：开工后XX个月内；

c)工程竣工验收时间：封顶后XX个月内；

d)工程移交时间：竣工验收合格后XX日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)甲方未按约定提供施工资料或配合乙方施工的，导致工程延期或损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

c)甲方无正当理由拖延竣工验收或工程移交的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间、质量、标准完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程总价款的0.1%作为违约金；

b)乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应承担整改费用及甲方因此产生的损失；

c)乙方在施工过程中发生安全责任事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为导致合同解除，还应承担合同解除所产生的相关费用和损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务和责任将暂时中止，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据事件的性质和影响程度，协商确定合同的处理方式，包括但不限于延长履行期限、部分或全部免除责任、解除合同等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于停止施工、拒绝支付款项等。

6.双方同意，争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

7.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得单方面变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的，视为已送达；通过挂号信邮寄的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均不对本合同构成影响。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、施工方案等，附件为本合同不可分割的