2024年店面转让合同协议范本（三篇）

第2页共2页2024年店面转让合同协议范本甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于____年____月____日前将位于_____店铺(三层)转让给乙方使用。第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_____，月租为____人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第四条乙方在_____前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_____整(小写：____元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为茶叶或茶具，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的____的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约职责。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条本合同一式二份，自签字之日起生效。改写后的结果：2024年店面转让合同协议范本（二）第一条确保甲方的合同权益得以履行，乙方必须遵守以下规定：1、乙方应具备合法的经营资格，且需依据工商行政管理部门批准的营业范围开展经营活动，并公示相关证件。2、乙方需按照合同约定的用途使用场地，同时遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，接受甲方的监督与管理。3、乙方应按期支付租金，并承担经营过程中产生的各项税费。4、乙方应妥善使用和维护市场内的设施，如需改动须事先取得甲方同意，若造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。5、乙方应遵循国家法律法规及各级行政管理部门的规定，秉持公平、诚信原则合法经营，不得损害国家利益、其他经营者及消费者的合法权益，因违法经营产生的后果由乙方承担。6、若需将场地转租、转让或与其他租户交换场地，需事先取得甲方的书面同意，办理相关手续，且不得出租、转让、转借或出卖营业执照。7、乙方应按甲方要求提供本人或企业的相关备案资料。8、场地外立面及非乙方承租区域内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得进行任何形式的广告宣传。第八条合同解除条款如下：在以下任一情况发生时，甲方有权解除合同，乙方应按指定标准支付违约金：1、乙方不具备合法经营资格，或因违法经营被吊销、收回经营证照的。2、未按约定用途使用场地，经甲方书面警告后未改正，累计达到指定次数的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动，累计达到指定次数或造成恶劣影响的。5、未经甲方同意擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地的。6、逾期支付租金，超过指定天数的。7、违反保证金协议的约定的。8、未经甲方同意连续指定天数未开展经营活动的。9、严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒不服从甲方管理的。若因甲方或乙方自身原因需提前解除合同，应提前指定天数书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照指定标准支付违约金。因甲方原因提前解除合同的，除支付违约金外，还需减收相应租金并退还保证金及利息。其余手续由乙方自行办理。第九条其他违约责任：1、甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求赔偿损失。2、甲方未按约定投保，致使乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按约定支付租金，应按迟延租金的指定比例支付违约金。第十条免责条款：因不可抗力或其他非双方过失导致场地无法使用，甲方应减收相应租金。若场地无法恢复，本合同自动解除，退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租条款：1、乙方有意续租的，需在租赁期满前指定天数书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面回复是否同意续租。若甲方未在规定时间内回复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满，乙方无违约行为且有意续租的，享有优先租赁权，但需甲方同意；乙方有违约行为的，续租权由甲方决定。第十二条租赁场地的返还：租赁期满或合同提前终止，乙方应在指定天数内将场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。未按约定交还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式：1、双方因合同产生的争议，应优先通过协商或申请有关部门调解解决，协商或调解不成的，可选择以下第指定种方式解决：(1)提交北京仲裁委员会仲裁；(2)向指定人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项：1、租赁期内，场地所有权变动不影响本合同效力。2.其他未尽事宜，双方应以书面形式补充，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式指定份，甲方持指定份，乙方持指定份，指定方持指定份。附件与本合同具有同等法律效力。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后作为合同附件。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：签约日期：2024年店面转让合同协议范本（三）一、该店铺位于______，其建筑面积为平方米，丙方作为该物业的所有权人和出租方。丙方已明确表示同意甲方向乙方转让上述店铺的承租权。原甲方与丙方签订的《租房协议》中的权利和义务将转移至乙方，乙方无须与丙方另签租赁合同。本合同生效及店铺交接完成后，甲方与丙方之间的原租赁合同将终止执行，相关权利义务自动解除。二、丙方已与甲方签订《租房协议》，租赁期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日，月租金为____元。租金需每年提前一个月交付给丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意接替甲方履行《租房协议》中的条款，并按时向丙方支付租金及协议约定的水电费和其他相关费用。三、转让的店铺包括现有的装修、装饰及所有营业设备，所有权将归乙方所有。乙方在接收店铺后，有权根据经营需求在保证房屋安全使用的前提下进行二次装修或再次转让。四、乙方应在合同签订当天支付甲方转让定金____元（大写：_____）。甲方应在次日将店铺腾空并交付钥匙。乙方需在____年____月____日前一次性支付剩余的转让费共计人民币____元（大写：_____）。上述费用已涵盖第三条所述的所有费用，甲方不得再向乙方提出其他费用要求。五、甲方应协助乙方办理店铺的工商营业执照、卫生许可证等证件的过户手续，相关费用由乙方承担。店铺交接前的所有债权债务由甲方负责，接手后的经营责任及债权债务由乙方承担。六、如乙方延迟支付转让费，除甲方交铺日期顺延外，乙方每日需向甲方支付转让费千分之一的违约金。如逾期____日，甲方有权解除合同，乙方须支付转让费的____%作为违约金。若因甲方原因导致转让中断，甲方同样需承担违约责任，支付转让费的____%作为违约金。七、如遇不可抗力因素（如自然灾害）导致乙方经营受损，与甲方无关，但若因政府规划或国家征用拆迁店铺，相关补偿归乙方所有。八、补充协议：_____九、本合同共三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。另附甲方与丙方的《租房协议》原件一份。甲方签字：_____