房屋租赁合同公文2024年

房屋租赁合同公文2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋情况1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合安全、环保、卫生等规定，乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，确保房屋安全使用。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。6.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3在租赁期间，如甲方出售租赁房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方的身份真实，核实房产证明文件。2.明确租赁期限，避免合同期限过长或过短导致的纠纷。3.确认租金及支付方式的条款清晰，包括金额、支付时间、支付方式等。4.注意保证金的合理数额及其退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.明确合同的变更、解除和终止条件及流程。7.设定违约责任，保障双方权益。8.确定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.详细记录和审查双方的身份信息和房产证明。2.在合同中明确规定租赁期限，并约定续租条件和流程。3.对租金支付进行明确约定，并设立违约金条款以促使其按时支付。4.设定合理的保证金，并明确保证金退还的条件和程序。5.在合同中详细列出房屋使用和维修的责任条款。6.设立明确的合同变更、解除和终止条款，避免一方擅自行动。7.明确违约责任和赔偿条款，保障受损方的合法权益。8.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。保证金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。房屋使用及维修：指在租赁期间，承租人按照约定的方式使用房屋，以及房屋出现损坏时由谁负责维修的责任。变更、解除和终止：指在合同有效期内，双方对合同内容进行的修改、取消合同效力或使合同自然失效的行为。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方法和途径。场景一：租赁房屋用于商业用途补充条款：考虑到乙方可能会将房屋用于开设店铺或者其他商业活动，我们可以这样补充："鉴于乙方计划将租赁房屋用于商业目的，甲方特此同意乙方根据相关法律法规进行合理的商业装修，但装修前需将方案提交甲方审核，并确保装修不得影响房屋结构安全。"场景二：租赁房屋中有家具和电器补充条款：如果房子里有一些家具和电器，可以这么补充："甲方同意将房屋内现有的家具和电器（详见附件清单）无偿提供给乙方使用。乙方应合理使用并妥善保管这些物品，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。"场景三：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，合同中可以这样添加："乙方保证其宠物不会对房屋造成损害，并且不会干扰邻居的正常生活。如有宠物造成的损害或投诉，乙方应负责修复和解决。"1.房屋产权证明复印件（证明甲方有权出租房屋）2.房屋平面图（标注房屋结构和面积）3.家具和电器清单（如果有的话，列出所有提供的物品）4.宠物信息登记（如果乙方有宠物，需要提供宠物种类和数量）附件列表嘛，咱们得准备这些