2024年临时经营场所租赁合同

2024年临时经营场所租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的临时经营场所租赁给乙方使用，场所面积为_______平方米。1.2乙方租赁该场所仅用于_______（具体经营范围）经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变场所的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。（1）按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）一次性支付，乙方在签订本合同时一次性支付全部租金。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁场所，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁场所；（2）负责租赁场所的日常维护和管理；（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场所。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用租赁场所；（2）按时支付租金及保证金；（3）爱护租赁场所及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）在租赁期满或合同提前解除后，将租赁场所及附属设施交还给甲方。第六条合同变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。（1）乙方未按约定支付租金或保证金；（2）乙方违反本合同约定，将租赁场所用于非法用途；（3）乙方擅自转租或转让租赁场所。（1）甲方未按约定提供租赁场所；（2）租赁场所存在重大安全隐患，影响乙方正常经营。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未按约定提供租赁场所或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方按日支付合同总金额_______%的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保租赁场所的合法使用：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁场所，避免非法使用导致合同解除。解决办法：在合同中明确乙方的使用用途，并规定违反用途的违约责任。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场所所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁场所的自然人、法人或其他组织。租金：是指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在合同签订时支付给出租方的钱款。违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。合同解除：是指合同当事人在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使合同效力终止的法律行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。当然啦，合同这东西虽然是正式的文件，但咱们也得根据实际情况来调整对吧。下面我列几个可能会遇到的特殊情况，还有对应的补充条款，以及咱们需要准备的一些附件。特殊情况与补充条款：1.特殊场合：乙方经营餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，乙方需保证安装合格的油烟净化设备和隔音措施，确保不影响周围环境。2.特殊场合：乙方举办活动补充条款：如果乙方在租赁期间需要举办任何活动，必须提前向甲方申请，并且得到甲方同意后，按照相关法律法规办理必要的手续。3.特殊场合：租赁场所需装修补充条款：乙方如需对租赁场所进行装修，应提交装修方案给甲方审批，并确保装修过程及结果符合安全标准，不得损坏场所结构。1.附件一：租赁场所平面图这份图要清楚地标出租赁场所的具体尺寸和布局，让双方都一目了然。2.附件二：租赁场所设施清单这个清单得列出场所内的所有设施和设备，以及它们的状态，避免以后因为这些东西有什么纠纷。3.附件三：租金支付凭证这个是乙方支付租金的证明，可以是银行转账记录或者收据之类的。4.附件四：保证金支付凭证类似于租金支付凭证，这个是证