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文档简介

商品住房购房协议书模板

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方为拥有位于_________________（以下简称“该房产”）的合法所有权人，且乙方有意向购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所拥有房产事宜，经协商一致，订立本购房协议书（以下简称“本协议”）。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售、乙方同意购买位于_________________（以下简称“该房产”），该房产的建筑面积为___平方米，房屋结构为___，房屋用途为住宅。

1.2甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、查封或其他权利负担。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）___________________（￥___________________）。

2.2乙方应在本协议签订之日起___个工作日内支付定金人民币（大写）___________________（￥___________________），定金支付后，本协议生效。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应于___年___月___日前支付购房款的___%，即人民币（大写）___________________（￥___________________）。

（2）余款：乙方应于___年___月___日前支付剩余购房款，即人民币（大写）___________________（￥___________________）。

3.2甲方应在收到乙方全部购房款后___个工作日内，向乙方交付该房产。

第四条交付与验收

4.1甲方应保证该房产在交付时符合国家及地方的建筑质量标准，并具备正常居住使用条件。

4.2乙方应在收到甲方交付通知后___个工作日内对该房产进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单，作为房产交付的凭证。

第五条权利与义务

5.1甲方应保证所售房产权属清晰，无任何纠纷，并负责办理房产过户所需的一切手续。

5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并在房产交付后，负责该房产的维护和使用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的___%。

6.2如乙方未按本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的___%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第十条附则

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议的解释权归甲方所有。

甲方（盖章

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