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文档简介
商铺返租合同协议书模板
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲方为位于____________________(商铺地址)的商铺(以下简称“该商铺”)的合法所有者,乙方为愿意承租该商铺的承租方,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就甲方将该商铺返租给乙方使用一事,经友好协商,达成如下合同条款:
第一条租赁物
1.1甲方同意将位于____________________(商铺地址)的商铺出租给乙方使用。
1.2该商铺的建筑面积为______平方米,具体位置及平面图附于本合同之后。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满,乙方如需继续租赁,应于租赁期满前____个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)__________________元整(¥__________________元)。
3.2乙方应于每月的第____日前向甲方支付当月租金。
3.3租金支付方式为:__________________(银行转账/现金/其他方式)。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币(大写)__________________元整(¥__________________元)。
4.2押金用于保障甲方的权益,如乙方违反本合同约定,甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。
4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。
第五条租赁物的使用
5.1乙方应合法使用租赁物,不得从事违法活动。
5.2乙方应保证租赁物的结构安全和正常使用,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养。
第六条维修责任
6.1甲方负责租赁物主体结构的维修。
6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和非主体结构的维修。
第七条合同的变更和解除
7.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
7.2乙方逾期支付租金超过____天,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写)__________________元整(¥__________________元)。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同约定,应向对方支付违约金人民币(大写)__________________元整(¥__________________元)。
8.2违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失。
第九条争议解决
9.1双方因履行本合同所发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
乙
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