2024年北京市房屋租赁的合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并按照约定的条件和期限支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋附属设施包括：____、____、____等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的姓名和信息准确无误，以免后期出现纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的身份信息和联系方式，并在合同中清晰填写。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式要明确，以免出现支付纠纷。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付方式和支付时间。4.押金数额和退还方式要明确，以免后期退还押金时出现纠纷。解决办法：在合同中明确写出押金数额和退还方式。5.房屋使用和维修责任要明确，以免因使用和维修问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细写出房屋使用及维修的责任分配。6.合同的变更和解除条件要明确，以免后期因条件不明确导致纠纷。解决办法：在合同中明确写出合同变更和解除的条件及相应程序。7.违约责任要明确，以免出现违约行为时无法追究责任。解决办法：在合同中详细写出违约责任和赔偿金额。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和居住在该房屋内。5.押金：指承租方为了保证房屋及附属设施的正常使用和维修，向出租方支付的一定数额的费用。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织出租房屋给个人或另一公司。3.短期租赁或长期租赁。4.带家具或不带家具的房屋租赁。5.房屋租赁涉及物业服务费、水电费等额外费用的结算。6.房屋租赁期间进行装修或改造的情况。7.涉及房屋保险的租赁合同。补充条款：1.房屋装修或改造条款：明确租赁期间对房屋进行装修或改造的规定及相关的审批程序、责任分配等。2.宠物条款：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。3.房屋保险条款：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。4.维修责任的具体条款：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。5.提前解除合同的条款：规定在特定情况下，双方如何处理提前解除合同的事宜。6.租金调整机制：如果合同期限超过一年，可以规定租金调整的机制。7.违约金的具体数额：明确违约方应支付的违约金金额。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋的照片或其他影像资料：用于确认房屋的初始状态。3.房屋设施清单：详细列出房屋内的各种设施及其状态。4.物业服务合同或费用缴纳证明：如果物业公司独立于甲方存在，需要提供物业服务合同或费用缴纳证