2024年年新版的住房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条件使用该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施和设备的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施和设备清单（附上房屋附属设施和设备清单）注意事项及解决办法：1.租赁期限：确保双方约定的租赁期限明确，避免因期限不符导致的纠纷。如发生争议，应以合同约定的期限为准。解决办法：详细记录租赁期限，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业律师。2.租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。如发生争议，应以合同约定的支付方式和时间为准。解决办法：详细记录租金支付方式和时间，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业律师。3.押金：确保押金的金额、退还方式和时间明确，避免因押金问题导致的纠纷。如发生争议，应以合同约定的押金条款为准。解决办法：详细记录押金金额、退还方式和时间，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业律师。4.房屋使用和维修：确保双方对房屋使用和维修责任的约定明确，避免因使用和维修问题导致的纠纷。如发生争议，应以合同约定的条款为准。解决办法：详细记录房屋使用和维修责任的约定，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业律师。5.合同变更和解除：确保合同变更和解除的条件和程序明确，避免因变更和解除问题导致的纠纷。如发生争议，应以合同约定的条款为准。解决办法：详细记录合同变更和解除的条件和程序，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业律师。6.违约责任：确保双方对违约责任的约定明确，避免因违约问题导致的纠纷。如发生争议，应以合同约定的条款为准。解决办法：详细记录违约责任的约定，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业律师。7.争议解决：确保争议解决的方式和程序明确，避免因争议解决问题导致的纠纷。如发生争议，应以合同约定的条款为准。解决办法：详细记录争议解决的方式和程序，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租用他人房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租人。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有住房给租户。2.公寓或物业管理公司出租房屋给租户。3.房屋租赁代理机构作为中介，协助出租人和承租人签订租赁合同。4.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及违反规定的后果。2.维修责任：详细说明出租人和承租人在维修方面的责任划分。3.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，以及保险覆盖的范围。4.变更地址：如果出租人或承租人需要变更地址，应如何通知对方。5.提前终止租赁：规定在合同期限内，双方是否有权提前终止合同及其条件。6.继承和转让：明确合同在出租人或承租人发生继承或转让时的处理方式。7.法律适用：指定本合同适用的法律及其解释。附件列表：1.房屋附属设施和设备清单：详细列明房屋内的所有附属设施和设备，及其状态和归属。2.房屋现状照片：提供房屋在签订合的现状照片，以备日后查