版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________,土地使用权的取得方式为________________,土地使用权终止日期为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):________________元,乙方应于________________前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移由甲方负责,迁移费用由甲方承担。4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担。4.3该房屋的维修责任,自房屋交付之日起,由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。5.2若乙方逾期支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:________________注意事项及解决办法:1.房屋信息准确性:确保合同中填写的房屋信息(如位置、结构、所有权证号等)准确无误,如有错误可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法是,双方应仔细核实房屋信息,可聘请专业机构进行房产评估。2.价格及支付方式:明确双方对房屋价格的共识及支付方式,避免因价格或支付时间等问题产生争议。解决办法是,在合同中详细规定价格和支付时间、方式,必要时可聘请第三方机构进行资金监管。3.交付及过户:约定明确的交付和过户时间,以及相关费用承担方,避免因交付时间、过户费用等问题产生纠纷。解决办法是,在合同中明确规定交付和过户时间、费用承担方,可聘请专业律师进行协助。4.附加条款:对于合同中未涉及到的具体事项,应在附加条款中进行明确,如户口迁移、公共事业费用承担等。解决办法是,在合同中设立附加条款,详细列出双方约定的各项条款。5.违约责任:明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式,以避免违约纠纷。解决办法是,在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式。6.争议解决:约定明确的争议解决方式,如友好协商、诉讼等。解决办法是,在合同中明确规定争议解决方式,可聘请专业律师提供法律意见。法律名词及名词解释:1.甲方:指房地产的卖方,即房屋的currentlegalowner。2.乙方:指房地产的买方,即购买房屋的一方。3.定金:指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱,一般为交易价格的一定比例。4.过户:指将房地产的所有权从卖方转移到买方的过程,包括办理相关手续、支付相关费用等。5.违约金:指在合同履行过程中,一方违约时应支付给另一方的赔偿金,一般为本合同交易价格的一定比例。6.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的措施和方式来解决纠纷,如友好协商、诉讼等。7.户口迁移:指将户籍从原地址迁移至新地址的过程,涉及到公安机关的相关手续和规定。应用场合:1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖的法律行为。补充条款:1.房屋维修责任:详细说明房屋交付后,维修责任的划分和承担方式。2.房屋保险:约定双方是否需要购买房屋保险,以及保险费用的承担方。3.房屋租赁:若房屋在过户前需要租赁,应明确租赁条款,包括租金、租期等。4.房屋占用:若房屋中有租户或其他占用者,应明确其搬迁时间及责任。5.房屋查封:若房屋在交易过程中被依法查封,双方的权利义务如何处理。6.房屋用途变更:若房屋用途在交易过程中发生变更,应如何处理相关手续和费用。7.房屋交付条件:明确房屋交付时应满足的条件,如清偿债务、解除抵押等。附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋平面图、结构图等
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 山东化工职业学院《园林招投标与工程概预算》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 山东海事职业学院《日本商务礼仪》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 山东工艺美术学院《药剂学实验》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 公交司机急救课程设计
- 政治文化教育课程设计
- 小班组科学领域课程设计
- 幼儿园睡眠照料课程设计
- 护理毕业课程设计
- 微机电子时钟课程设计
- 寻找宝石课程设计
- 水质自检报告
- 能源与动力工程生涯发展展示
- 园林行业市场报告分析
- 一般现在时练习题(共10篇)
- 儿科护理质量持续改进案例
- ecmo治疗暴发性心肌炎的
- 教科版六年级下册科学第一单元《小小工程师》教材分析及全部教案(定稿;共7课时)
- 《基因工程疫苗》课件
- K线图入门教程大全一
- 2024年法律知识法治建设知识竞赛-中医药行业普法知识竞赛历年考试高频考点试题附带答案
- 区块链技术在IT运维中的应用
评论
0/150
提交评论