2024年房地产大包工合同范本

合同编号：__________合同各方：鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产项目开发建设资格，并且需要乙方提供大包工服务；乙方愿意提供大包工服务，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目工期：__________第二条工程内容2.1乙方承担的工程内容如下：（详细描述乙方承担的工程内容）2.2乙方应按照甲方的要求，完成上述工程内容，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。第三条工程价款3.1本工程的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付乙方工程价款的方式如下：（详细描述支付方式，如进度付款、验收合格后付款等）3.3乙方应当按照合同约定的工程进度，向甲方提交工程进度报告，并根据甲方的要求，提供相关工程资料。第四条合同的履行4.1甲方应当按照合同约定，向乙方支付工程价款。4.2乙方应当按照合同约定，完成工程内容，并保证工程质量。4.3甲方和乙方应当共同协调，确保工程顺利进行。4.4乙方在施工过程中，应当遵守国家的法律法规，确保施工安全。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定支付工程价款的，应当按照迟延付款部分每天支付千分之二的违约金。5.2乙方未按照合同约定完成工程内容的，应当按照未完成部分工程价款的百分之一支付违约金。5.3甲方和乙方一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有法人资格的合法主体，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格进行核实，确保其合法有效。2.工程内容的明确性：详细描述乙方承担的工程内容，以避免后期因理解差异导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明乙方需承担的工程内容，包括工程范围、工程量等。3.工程价款的支付方式：明确支付方式，以免发生支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定支付方式，如进度付款、验收合格后付款等，并明确付款时间及付款比例。4.违约责任：明确双方违约责任，以保障合同的履行。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，包括违约金的比例、计算方式等。5.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产开发商，具备房地产项目开发建设资格的一方。2.乙方：指提供大包工服务的一方。3.工程价款：指乙方完成工程内容后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷得以解决的方式。7.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.房地产开发商与建筑工程承包商之间的合作。2.适用于大型建筑工程项目的施工合同。3.用于规范房地产开发商与施工方之间的权利义务关系。补充条款：1.工程变更条款：当工程内容、工程量或工程进度等发生变更时，双方应协商一致，并按变更后的情况调整合同价款和工期。2.不可抗力条款：因不可抗力导致工程无法正常进行时，双方应协商解决，根据实际情况调整工期和工程价款。3.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。4.知识产权保护条款：工程过程中涉及到的知识产权，如设计图纸、技术资料等，归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。5.保险条款：乙方应按照甲方的要求，为工程购买相应的保险，以保障工程的安全顺利进行。附件列表：1.工程设