2024年房地产正式合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的该房产具体情况如下：1.2乙方购买该房产的目的为：第二条房产交易价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。第四条双方的义务4.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付交易价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、过户费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实房产情况：在签订合同前，甲方应确保所出售的房产产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。乙方也应认真核实房产的真实情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途等。解决办法：双方可以共同委托专业机构对房产进行尽职调查，确保房产情况的真实性和准确性。2.交易价格和支付方式：双方应在本合同中明确约定交易价格及支付方式。乙方应按照约定时间和方式支付交易价格。解决办法：若乙方未能按时支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。3.房产交付和过户：甲方应在本合同签订之日起一定时间内，将该房产的所有权转移给乙方。双方应共同办理房产过户手续。解决办法：若甲方未能按时交付房产或过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、过户费等。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.产权：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权等。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.担保：债务人或第三人为债务的履行提供一定的财产或者权利，作为债务人不履行债务时的担保。5.查封：司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，限制对该财产的转让、处分等权利。6.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。7.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。8.过户：将房产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。9.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.房地产买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就位于特定地点的房地产进行买卖的情况。2.房产转让：适用于房产所有权人（甲方）将房产转让给另一方（乙方）的情况。3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取投资回报的情况。4.家庭购房：适用于家庭或个人购买房产以自住的情况。补充条款：1.房产查验：双方应在签订合同前对房产进行查验，确保房产的实际情况与甲方提供的信息相符。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后因自然损耗或使用导致的损坏的维修责任归属。3.税费承担：详细列出交易过程中应由甲方和乙方承担的税费，包括契税、营业税、个人所得税等。4.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险以及保险费用的承担方。5.房屋租赁：若房屋在过户前已被出租，应明确租赁合同的转让或解除条款。6.物业服务费：约定物业服务费的支付责任及支付方式。7.邻里关系：提醒双方注意与邻居的关系，维护和谐的邻里环境。8.房屋装修：若房屋需装修，应明确装修的范围、标准、费用及装修后的产权归属。附件列表：1.房产证复印件2.土