有关个人抵押借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方以个人抵押方式向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限甲方借款期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率借款年利率为____%，按月计息。第四条抵押物甲方以其位于__________的房产（房产证编号：__________）作为借款抵押物，抵押物价值与借款金额相等。第五条还款方式1.每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款时间为每月____日前。第六条提前还款甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照提前还款规定支付相关手续费。第七条违约责任甲方未按照约定时间还款的，应当按照逾期还款规定支付违约金。违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应核对对方的身份信息和相关资质，确保信息的真实性和有效性。2.抵押物价值需足以覆盖借款金额，以保障贷款人的权益。解决办法：在签订合同前，双方应共同委托权威机构对抵押物进行评估，确保抵押物的价值与借款金额相匹配。3.注意合同约定的还款时间和还款金额，如有逾期还款情况，可能产生违约金。解决办法：甲方应按照约定的还款计划按时还款，避免逾期产生违约金。4.如甲方提前还款，可能需要支付手续费。解决办法：甲方提前还款时，应与乙方协商确定手续费的具体金额，并在合同中予以明确。5.合同履行过程中如发生争议，应尝试友好协商解决。解决办法：甲乙双方在发生争议时，应及时沟通，寻求双方都能接受的解决方案。6.如协商无果，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在协商无果的情况下，甲乙双方应及时寻求法律途径，依法维护自身权益。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权及其保护、行使的法律规范总称。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。4.借款人：是指向贷款人借入资金，并承担还款责任的债务人。5.贷款人：是指借出资金，并要求借款人按期还款的债权人。6.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定应当支付给对方的经济赔偿。7.提前还款：是指借款人在合同约定的还款期限尚未届满之前，主动提前偿还部分或全部借款的行为。8.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方达成一致，解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的小额借款。2.个人向金融机构申请贷款。3.个人为企业提供借款服务。4.涉及个人财产抵押的借款交易。5.需要明确还款期限、利率和违约责任的个人借款。补充条款：1.抵押物保险条款：甲方应将抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。2.借款用途限制：甲方承诺借款用于合法用途，不得用于违法活动。3.抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，避免抵押物价值减损。4.合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同条款，应经双方协商一致。5.继承与转让：甲方如发生继承或转让情形，应提前通知乙方，并按照合同约定处理借款事宜。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，未尽事宜参照相关法律法规执行。附件列表：1