转让宾馆合同范本

转让宾馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××宾馆有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：×××××××××（仅限合同履行期间使用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××酒店管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：×××××××××（仅限合同履行期间使用）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的×××宾馆，宾馆设施齐全，具备合法的经营资质，现甲方有意将宾馆整体转让给乙方；乙方具备丰富的酒店管理经验，有意收购甲方宾馆，以拓展业务范围。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

甲方同意将×××宾馆整体转让给乙方，包括宾馆的房屋所有权、土地使用权、宾馆内设施设备及附属物品、宾馆经营权等相关权益。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对×××宾馆拥有完全的处分权，且宾馆不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方充分了解并认可×××宾馆的经营现状、财务状况、设施设备状况等，自愿承担宾馆转让后的经营风险。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，办理宾馆转让手续，确保合同合法有效。

三、合同签订与生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关法律法规和政策规定办理续约手续。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、充分理解合同内容，并征求专业法律人士的意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将×××宾馆整体转让给乙方，使乙方能够合法、有效地经营和管理宾馆。具体内容包括：（1）甲方将宾馆的房屋所有权、土地使用权及相关附属权益转让给乙方；（2）乙方承担宾馆转让后的经营风险，负责宾馆的日常管理和运营；（3）双方按照合同约定，办理宾馆转让手续，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.宾馆：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的×××宾馆，包括房屋、土地使用权、设施设备、经营权等。

2.转让：指甲方将宾馆相关权益依法转让给乙方。

3.经营：指甲方在合同有效期内对宾馆进行运营和管理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取转让款。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理宾馆转让手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。

3.甲方应确保宾馆在转让时具备合法的经营资质，不存在任何法律纠纷。

4.甲方应在合同生效前，向乙方提供宾馆的经营资料、财务报表、客户信息等，以便乙方顺利接手宾馆。

5.甲方在合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定支付转让款，并取得宾馆的房屋所有权、土地使用权及相关附属权益。

2.乙方应依法经营宾馆，确保宾馆的正常运营，提高宾馆的经营效益。

3.乙方应承担宾馆转让后的经营风险，对宾馆的经营状况、财务状况、设施设备状况等负责。

4.乙方应按照合同约定，及时支付宾馆转让款及相关费用。

5.乙方在合同有效期内，有权对宾馆进行装修、改造、扩建等，但需遵守国家相关法律法规和政策规定。

6.乙方在合同有效期内，应妥善保管宾馆的财产，合理使用宾馆资源，确保宾馆的可持续发展。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，宾馆转让价格为人民币×元（大写：×元整），该价格包括宾馆的房屋所有权、土地使用权、设施设备、经营权等所有相关权益。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

（1）合同签订之日起十个工作日内，支付转让款的50%；

（2）剩余50%的转让款，乙方应在办理完宾馆产权过户、土地使用权变更等手续后十个工作日内支付。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付转让款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.双方应自合同生效之日起三十日内，完成宾馆产权过户、土地使用权变更等相关手续。

3.如合同期满后，双方同意续约，应在合同到期前三个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间、条件向乙方转让宾馆的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%。

2.甲方在合同有效期内干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方未如实告知乙方宾馆存在法律纠纷、债务纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、条件支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的10%。

2.乙方在合同有效期内，未依法经营宾馆，导致宾馆被政府部门处罚或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定对宾馆进行装修、改造、扩建等，影响宾馆正常经营的，乙方应承担相应责任。

4.合同期满后，乙方未经甲方同意，继续使用宾馆的，应按照合同有效期内宾馆月均利润的两倍支付甲方赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取积极措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况，协商解决合同继续履行或终止事宜。

4.受不可抗力影响的一方应尽快向对方提供有关部门出具的不可抗力证明，以便双方根据实际情况，协商处理合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未在合同中约定争议解决方式，或约定不明确，导致争议无法解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，以挂号信或快递凭证上的日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）依据法律、法规规定应终止合同的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）宾馆产权证明文件；

（2）土地使用权证明文件；

（3）宾