浙江旧厂房合同范本

浙江旧厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浙江XX工业有限公司

地址：浙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

浙江XX工业有限公司（以下简称“甲方”），成立于20XX年，是一家专业从事制造业的企业。鉴于甲方拥有位于浙江省XX市XX区XX路XX号的旧厂房（以下简称“厂房”），现拟将该厂房出售/出租给乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：浙江XX科技有限公司

地址：浙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXXX

浙江XX科技有限公司（以下简称“乙方”），成立于20XX年，是一家专业从事高新技术产业的企业。乙方因业务发展需要，拟购买/租赁甲方所拥有的厂房。

合同简介：

鉴于甲方拥有具备一定历史价值的旧厂房，且乙方在高新技术产业领域具有丰富的经验，双方为充分发挥各自优势，实现资源优化配置，经友好协商，达成以下合同内容：

1.甲方同意将旧厂房出售/出租给乙方，乙方同意购买/租赁甲方旧厂房。

2.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并严格履行合同义务。

3.本合同旨在明确双方在旧厂房交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

4.本合同所涉及的内容，如与国家法律法规相抵触的，按照国家法律法规执行。

在本合同签订之前，双方已充分了解并确认以下事实：

1.甲方对所出售/出租的旧厂房拥有完全的产权，不存在任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。

2.乙方已充分了解甲方旧厂房的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、土地使用权等。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，完成旧厂房的交易。

4.双方确认，本合同的签订不违反任何第三方合法权益，如有违反，由违约方承担相应法律责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，履行各自权利与义务，共同推动项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的旧厂房出售/出租给乙方，乙方购买/租赁甲方旧厂房，以实现厂房资源的合理利用和双方经济效益的提升。具体内容包括：

1.甲方将旧厂房及其附属设施、设备、土地使用权等转让/出租给乙方。

2.乙方在租赁/购买旧厂房后，有权对厂房进行改造、翻新，以满足自身业务需求。

3.双方按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.旧厂房：指位于浙江省XX市XX区XX路XX号，甲方合法拥有的厂房及其附属设施、设备和土地使用权。

2.交易价格：指甲方出售/出租旧厂房给乙方所约定的价格。

3.履行期限：指本合同约定的双方履行各自权利与义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件，收取旧厂房的购买款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式，支付旧厂房购买款/租金。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方按照约定用途使用旧厂房。

2.义务：

（1）甲方应确保旧厂房的产权清晰，无任何法律纠纷，并将相关证明文件交付给乙方。

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关产权过户手续，如有需要。

（3）甲方应按照本合同约定的时间，将旧厂房交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的时间和条件，购买/租赁甲方旧厂房。

（2）乙方有权对旧厂房进行改造、翻新，但不得改变厂房的结构和使用性质。

（3）乙方有权在合同约定的期限内，合法使用旧厂房。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付旧厂房购买款/租金。

（2）乙方应按照约定用途使用旧厂房，不得擅自改变使用性质。

（3）乙方在租赁期间，应合理使用旧厂房及其附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。

（4）合同期满后，乙方应将旧厂房及附属设施、设备等完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.旧厂房交易价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付旧厂房购买款/租金：

（1）本合同签订后10个工作日内，乙方向甲方支付交易总价款的50%作为定金；

（2）定金支付后，乙方向甲方支付剩余50%的交易总价款，支付时间为本合同签订后30个工作日内。

3.乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户，支付时需注明款项用途为“旧厂房购买款/租金”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在本合同生效后30个工作日内，将旧厂房交付给乙方使用。

3.乙方应在合同生效后按照约定的时间和条件，向甲方支付旧厂房购买款/租金。

4.合同到期后，如双方无异议，可协商续签事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、条件交付旧厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易总价款的10%；

（2）甲方在合同有效期内擅自变更合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金；

（3）甲方未按约定提供旧厂房产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、条件支付旧厂房购买款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易总价款的10%；

（2）乙方在租赁期间擅自改变旧厂房用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金；

（3）合同到期后，乙方未按约定将旧厂房及附属设施、设备等完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方按照实际损失予以赔偿。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。但受影响方应尽快恢复履行能力，并通知对方。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交至浙江省XX市仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。如双方部分胜诉，争议解决费用按双方责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地即为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同，或发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律