平房合同范本

平房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的平房一处，以下简称“该平房”，且甲方有意将该平房出售/出租给乙方；同时鉴于乙方具备平房装修及维修的专业资质和经验，且有意购买/承租该平房进行装修改造。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国相关法律法规，就甲方出售/出租该平房给乙方，乙方购买/承租该平房事宜，达成如下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1甲方保证其对所出售/出租的平房拥有合法、完整的所有权，且该平房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2甲方应在合同签订后10个工作日内向乙方提供该平房的权属证明文件、相关图纸资料等，以便乙方进行尽职。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1乙方应具备相应的资质和经验，按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范，对甲方出售/出租的平房进行装修改造。

2.2乙方在装修改造过程中，应遵守相关环保、消防、安全等规定，确保施工质量，并承担因施工质量问题导致的维修责任。

在此基础上，双方达成以下合同条款：

（以下内容将在后续章节详细阐述：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等）

特此说明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

敬请甲乙双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租该平房，乙方购买/承租该平房并进行装修改造。具体内容包括：甲方负责提供该平房的权属证明文件、相关图纸资料，确保平房无权属纠纷等问题；乙方负责对平房进行装修改造，确保装修质量符合相关法律法规及行业标准。

第二条定义

1.平房：指位于XX省XX市XX区XX路的甲方拥有的房产。

2.装修改造：指乙方根据本合同约定，对平房进行的内部装修、设施更新及结构加固等工程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取平房转让款/租金。

2.甲方应在合同签订后10个工作日内，向乙方提供平房的权属证明文件、相关图纸资料，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方应确保平房在合同签订前不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.甲方有权对乙方装修改造过程进行监督，确保乙方按照约定进行施工。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成平房交付及相关手续。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定购买/承租平房，并对平房进行装修改造。

2.乙方应在合同签订后30日内，根据国家有关法律法规、行业标准和技术规范，制定装修改造方案，并报甲方审核。

3.乙方应按照甲方审核通过的装修改造方案进行施工，确保施工质量，并遵守相关环保、消防、安全等规定。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成装修改造工程，并承担因施工质量问题导致的维修责任。

5.乙方有权要求甲方提供平房的相关资料，以便进行尽职。

6.乙方应按照本合同约定支付平房转让款/租金，并承担因逾期支付产生的违约责任。

（以下内容将在后续章节详细阐述：价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将该平房出售/出租给乙方，双方协商确定平房转让款/租金为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付平房转让款/租金：

（1）本合同签订后10个工作日内，乙方向甲方支付首付款项，即转让款/租金总额的30%；

（2）装修改造工程完成并经甲方验收合格后，乙方向甲方支付剩余款项，即转让款/租金总额的70%。

3.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付，甲方在收到款项后应及时出具收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后60日内完成装修改造工程，并提交甲方验收。

3.甲方应在收到乙方提交的装修改造工程验收申请后15日内完成验收工作。

4.如乙方未按约定时间完成装修改造工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体金额双方另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间向乙方提供平房权属证明文件、相关图纸资料，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；

（2）甲方在合同履行过程中，未能保证平房不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等问题，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任；

（3）甲方逾期交付平房给乙方，应按照逾期天数向乙方支付违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付平房转让款/租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定完成装修改造工程，应向甲方支付逾期违约金，并承担因逾期导致的甲方损失；

（3）乙方在装修改造过程中违反相关法律法规、行业标准和技术规范，导致质量问题，应承担维修责任及相应赔偿责任；

（4）乙方擅自改变平房结构或用途，应承担违约责任，并恢复原状或赔偿甲方损失。

（以下内容将在后续章节详细阐述：不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等）

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和公平原则分担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方。送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方依法享有的权利和承担的义务。

4.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）平房权属证明文件；