链家的房屋租赁合同范本

链家的房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：链家房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权或使用权的企业，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房屋，并承诺遵守国家及地方的相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方经充分协商，就房屋租赁事宜达成以下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方承诺在租赁期间，如发生与房屋相关的任何纠纷或法律问题，由甲方负责解决，保证乙方正常使用房屋。

二、乙方声明与保证

1.乙方承诺在租赁期间，遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用房屋，不得从事违法活动。

2.乙方承诺按照合同约定支付租金及各项费用，并按照甲方的要求合理使用房屋，爱护房屋设施，保持房屋的整洁。

三、合作背景与前提条件

1.甲方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房源信息和管理经验，为乙方提供合适的租赁房屋。

2.乙方因业务发展需要，寻找合适的办公或生产经营场所，经双方充分了解和协商，达成租赁房屋的意向。

3.双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，共同遵守，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

本合同正文以下各条款的具体内容，均是在上述简介和前提条件下，甲乙双方充分协商达成的一致意见，具有法律效力。双方在签署本合同时，均已充分了解并同意以下条款的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式使用房屋。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供符合约定条件的房屋，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

2.乙方按照约定支付租金，并遵守合同规定，合理使用房屋。

第二条定义

1.“房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方使用房屋的费用。

3.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，确保房屋的正常使用和设施的完好。

2.义务：

（1）甲方应保证房屋符合约定的租赁条件，提供必要的设施和设备。

（2）甲方应在租赁期间负责房屋的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。

（3）甲方应在租赁期间保持房屋权属清晰，不得将房屋出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用房屋，进行合法的经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋维修和保养服务。

（3）乙方有权在租赁期间享有房屋的合法使用权，甲方不得无故干涉。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，保持房屋的整洁。

（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

（4）租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状，并将房屋设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之五×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

（2）合同期满或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，并将房屋设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金的XX%。

2.甲方在租赁期间无故干涉乙方的正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金计算方式同上。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金计算方式同上。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照本合同第四条约定支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金的XX%。

3.乙方在租赁期间损坏房屋设施，应按市价赔偿甲方损失。

4.乙方未按照约定将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的XX%作为违约金。

5.双方约定的其他违约情形，按照双方约定的违约责任执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即进行协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定。

（3）解除合同，双方互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未签订续租协议的，合同自动终止。

（2）双方达成一致，提前解除合同的。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务，双方应继续履行合同终止前的各项义务。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，均为合同不可分割的一部分，具有同