工程建房合同范本

工程建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

1.背景

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力。乙方是一家具备建筑工程施工总承包资质的企业，拥有多年的施工经验和良好的信誉。

鉴于甲方拟开发建设的XX项目（以下简称“本项目”）位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包含住宅、商业、配套设施等。为保障本项目顺利实施，甲方拟将本项目建筑工程发包给乙方施工。双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

2.前提条件

（1）甲方已取得本项目土地使用权，具备合法的房地产开发资质，且已完成项目立项、规划、设计等前期工作。

（2）乙方具备本项目所需建筑工程施工总承包资质，具备履行合同的能力。

（3）双方同意按照国家有关法律法规、行业标准及合同约定，共同完成本项目的建设。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目质量、进度和安全，实现双方的合作共赢。为确保合同的履行，双方特此签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的建筑工程施工，确保项目按照甲方的要求和国家的相关规定，按时、保质、保量完成。具体内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、配套工程等本项目所需的所有施工内容。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX项目。

2.建筑工程：包括本项目的基础、主体、安装、装饰、配套等施工内容。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成本项目建筑工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。

2.甲方应按时提供施工图纸、技术资料等必要文件，并对乙方施工过程中的疑问及时给予解答。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

4.甲方应负责办理与本项目相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

5.甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干预乙方的正常施工。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据施工图纸、技术资料等按照合同约定进行施工。

2.乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量、进度和安全。

3.乙方应定期向甲方报告施工进度、质量等情况，并及时解决甲方提出的合理要求。

4.乙方应负责施工现场的管理，确保工程顺利进行。

5.乙方应按照合同约定提交工程验收申请，并配合甲方完成验收工作。

6.乙方应按时完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本项目的建筑工程施工费用总额为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体费用根据实际工程量及合同约定的单价计算。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（3）乙方完成工程进度的100%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

（4）剩余10%作为质保金，质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内完成施工前准备工作。

（2）乙方应在合同生效后XX个月内完成本项目主体工程。

（3）乙方应在合同生效后XX个月内完成本项目全部工程。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金。

（2）甲方无故干预乙方的正常施工，导致工程延期或质量问题，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的0.1%。

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用及甲方因此产生的损失。

（3）乙方未按约定提交工程验收申请，或未通过验收，应承担相应的违约责任。

（4）若乙方发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、政府行为等）以及影响本工程施工的其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

（3）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

（4）若不可抗力事件持续超过180天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至本项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。送达日期以邮戳或送达回执为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期或完成合同约定的全部义务后，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，按照第七条约定处理。

（4）一方严重违约，另一方有权依照第六条约定解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务，也不影响双方依据合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件是本