房子借款抵押合同范本

房子借款抵押合同范本1.甲方（借款方/抵押方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

2.乙方（贷款方/抵押权方）：

名称：_______银行（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，向乙方申请贷款，并愿意以其名下拥有的房产作为借款抵押物；乙方同意在甲方提供足额抵押担保的前提下，向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在贷款、抵押过程中的行为，确保甲乙双方的合法权益得到有效保障。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

一、甲乙双方具备完全的民事行为能力，甲方对其提供的抵押物拥有完整的所有权和处置权，乙方具备贷款业务的经营资格。

二、甲方向乙方提供的房产抵押物，应具备以下条件：

1.抵押物为甲方合法拥有的房产，具备合法的房产证和土地使用权证；

2.抵押物不存在任何权属争议、司法查封、租赁、抵押等限制权利的情况；

3.抵押物价值充足，足以保障乙方贷款本息的安全。

三、乙方在审查甲方提供的抵押物及相关资料后，同意向甲方提供贷款，甲方应按约定的用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

四、双方同意，在甲方履行本合同约定的还款义务后，乙方应及时将抵押物的他项权证退还给甲方，并协助甲方办理抵押登记注销手续。

本合同正文条款的约定，旨在明确双方在贷款、抵押过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方因资金需求，向乙方借款，并以自有房产作为抵押物，乙方在甲方提供足额抵押的前提下，向甲方提供贷款。具体内容包括：甲方向乙方申请贷款，乙方对甲方提供的抵押物进行审查并决定是否放款；双方约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款；甲方向乙方提供房产抵押，乙方在贷款期间享有抵押物的他项权；甲方按照约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息；双方在贷款到期或甲方履行完毕还款义务后，办理抵押登记注销手续。

第二条定义

1.抵押物：指甲方名下用于担保本合同项下贷款的房产及其附属设施。

2.贷款本金：指甲方根据本合同约定向乙方借取的资金总额。

3.贷款利息：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的资金占用费用。

4.还款日：指甲方按照本合同约定的还款计划，应向乙方支付贷款本金及利息的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定向乙方申请贷款，并要求乙方在审查合格后按时发放贷款。

2.甲方应如实向乙方提供贷款申请所需的所有资料，并对所提供资料的真实性、合法性、有效性负责。

3.甲方应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。

4.甲方应在还款日按时足额向乙方支付贷款本金及利息。

5.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属争议、司法查封、租赁、抵押等限制权利的情况。

6.甲方应在贷款期间保持抵押物的完好，确保抵押物的价值不受损害。

7.甲方在贷款期间如需变卖、赠与、抵押、出租抵押物，应事先征得乙方书面同意。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权审查甲方提供的贷款申请资料，并根据审查结果决定是否同意贷款。

2.乙方在甲方提供足额抵押的前提下，应按时发放贷款。

3.乙方有权要求甲方提供贷款期间的财务报表等相关资料，了解甲方的财务状况。

4.乙方应按照本合同约定的利率、还款方式等条款收取贷款本金及利息。

5.乙方在甲方履行完毕还款义务后，应及时将抵押物的他项权证退还给甲方，并协助甲方办理抵押登记注销手续。

6.乙方在甲方违约时，有权依据本合同的约定，采取必要的措施，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款本息、处置抵押物等，以保障乙方的权益。

7.乙方应遵守国家法律法规，保护甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方的商业秘密。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率____%，按月计息。

3.支付方式：乙方以转账方式将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。

4.支付时间：乙方在完成对甲方提供的抵押物审查后，于____个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。

5.还款方式：甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。

6.还款日：每月的____日为还款日，甲方应在还款日之前将当月的贷款本息足额存入乙方指定的还款账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还完毕贷款本息之日止。

2.甲方应在合同生效后____个月内开始偿还贷款本息，每月偿还一次，直至还清全部贷款本息。

3.若甲方提前还款，应提前____个工作日通知乙方，并按实际使用贷款天数计算利息。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

2.甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期天数加收逾期罚息，罚息率为原贷款利率上浮____%。

3.甲方违反本合同约定，导致抵押物价值受损或丧失抵押权的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.甲方在贷款期间擅自变卖、赠与、抵押、出租抵押物的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间发放贷款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金率为贷款金额的____%。

2.乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方商业秘密的，应赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在甲方履行完毕还款义务后，未按约定及时办理抵押登记注销手续的，应赔偿因此给甲方造成的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的违约责任，并要求违约方承担因此产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。受影响方还应采取适当措施，减轻不可抗力事件造成的损失。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同或部分合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同中未涉及的条款，不得以争议为由拒绝履行。

5.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用、律师费用等由败诉方承担，除非法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准；如通过快递或专人送达，则以签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b.双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的房产证、土地使用权证复印件；

b.乙方提供的贷款审批文件；

c.双方签订