房地产策划合同范本

房地产策划合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产策划有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发的主体，具备房地产开发的相关资质和经验，拟就_______项目（以下简称“项目”）开展策划、销售等相关工作；乙方作为专业的房地产策划公司，拥有丰富的行业经验和专业的团队，具备为甲方提供优质房地产策划服务的实力。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，甲方同意委托乙方就本项目提供房地产策划服务。双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

一、合作背景及前提条件

1.甲方已取得项目用地的土地使用权，具备房地产开发所需的各项手续和资质证书。

2.甲方认同乙方的专业能力和服务水平，同意委托乙方进行项目的策划工作。

3.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供房地产策划服务。

二、合作范围及内容

1.乙方负责对项目进行市场调研、产品定位、规划设计、营销策划等工作，为甲方提供全面的房地产策划服务。

2.乙方在策划过程中，应充分听取甲方的意见和建议，确保策划方案符合甲方的需求。

3.双方可根据项目进展情况，协商确定其他与项目策划相关的合作内容。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的策划方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。

（2）甲方应按约定向乙方支付策划服务费用。

（3）甲方应为乙方提供项目所需的资料和数据，确保乙方顺利开展工作。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取策划服务费用。

（2）乙方应保证策划方案的质量，确保项目顺利推进。

（3）乙方应按照约定时间完成策划工作，并提交策划成果。

四、价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况，协商确定乙方的策划服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付策划服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%；

（2）乙方提交策划成果后7个工作日内，支付合同总金额的50%；

（3）项目开盘后7个工作日内，支付合同总金额的20%。

五、履行期限

1.乙方应在合同签订后_______个工作日内完成策划工作，并向甲方提交策划成果。

2.甲方应在收到策划成果后_______个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

2.若乙方未按约定时间完成策划工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同总金额的5%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力带来的影响。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，不得无故解除合同。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方就_______项目提供房地产策划服务，包括市场调研、产品定位、规划设计、营销策划等工作，以提升项目市场竞争力，实现甲方房地产开发的商业目标。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对项目所在市场进行深入分析，提供市场调研报告；

2.根据市场调研结果，协助甲方进行产品定位；

3.完成项目规划设计方案，提供规划建议；

4.制定营销策划方案，包括推广策略、销售策略等；

5.提供其他与房地产策划相关的咨询服务。

第二条定义

1.“项目”指本合同中甲方委托乙方提供房地产策划服务的_______房地产开发项目。

2.“策划服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括市场调研、产品定位、规划设计、营销策划等在内的服务。

3.“策划成果”指乙方完成策划工作后提交的书面报告、设计方案、营销策略等成果文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间和质量要求提交策划成果。

（2）甲方有权对乙方的策划成果提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付策划服务费用。

（4）甲方应向乙方提供项目所需的资料和数据，确保乙方顺利开展工作。

（5）甲方应保护乙方的知识产权，不得泄露乙方的商业秘密。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取策划服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和数据，以便开展策划工作。

（3）乙方应保证策划成果的质量，确保满足甲方需求。

（4）乙方应按时提交策划成果，并对成果中的错误或遗漏负责修正。

（5）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何资料和信息。

（6）乙方应积极配合甲方，为项目的顺利推进提供专业支持和建议。

（7）乙方在策划过程中，如需使用第三方服务或产品，应提前通知甲方，并确保第三方服务的质量和合法性。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方向甲方提供的房地产策划服务的费用总额为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式及时间如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。

3.乙方提交策划成果后7个工作日内，甲方应支付合同总金额的50%。

4.项目开盘后7个工作日内，甲方应支付合同总金额的20%作为尾款。

5.上述支付时间节点遇法定节假日或休息日顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内完成策划工作，并向甲方提交策划成果。

3.甲方应在收到策划成果后_______个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

2.甲方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为逾期违约金。

3.乙方未按约定时间完成策划工作或提交策划成果的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同总金额的5%。

4.若乙方提交的策划成果不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行修改，直至满足约定要求。因乙方原因导致策划成果不符合要求，乙方应承担由此产生的额外费用。

5.双方应严格保护对方的商业秘密和知识产权，如有违反，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的20%。

6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中免除相应的责任，但应尽到通知、证明和减轻损失等义务。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送的，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行或造成对方重大损失的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除：双方同意，在特定情况下，可以协商解除本合同。解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：项目资料清单

附