厂房自动出售合同范本

厂房自动出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为×××××××××

合同简介：

甲方是一家专注于科技创新的企业，因业务发展需求，计划购买一处厂房用于扩大生产。乙方拥有位于××省××市××区的一处优质厂房，且有意出售。经过双方友好协商，决定达成厂房自动出售的合作关系。

本合同旨在明确双方在厂房自动出售过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保合同的顺利履行。

1.甲方具备购买厂房的合法资格和资金实力，愿意按照本合同约定的条件购买乙方的厂房。

2.乙方拥有合法的厂房所有权，保证所出售的厂房不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

3.双方确认，本次厂房自动出售系自愿、公平、公正的原则，不存在任何强迫、欺诈等不正当行为。

4.双方同意，按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。

5.双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，具有法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的解释和补充均以附件形式另行约定，与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方可友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的厂房，以扩大甲方生产规模。具体内容包括厂房的出售、交付、所有权转移、价款支付等事项。合同范围涵盖厂房及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、机器设备、固定装置等。

第二条定义

1.厂房：指乙方拥有的位于××省××市××区的工业房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.价款：指甲方购买厂房所需支付的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收厂房，并完成所有权的转移。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的厂房。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付价款。

3.甲方在购买厂房后，有权对厂房进行使用、出租、转让等合法处置。

4.甲方应按照本合同约定的履行期限，配合乙方完成厂房的交付手续。

5.甲方应遵守国家法律法规，合理使用厂房，不得用于违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售厂房给甲方。

2.乙方应保证厂房所有权清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将厂房交付给甲方，并协助甲方办理所有权转移手续。

4.乙方应向甲方提供厂房的合法证件、图纸等相关资料，以便甲方了解厂房的实际情况。

5.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，收取甲方支付的价款。

6.乙方在厂房交付前，应确保厂房内的设备、设施正常运行，不得损坏或擅自拆除。

7.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定厂房购买价格为人民币×××万元。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付总价款的30%作为定金。

2.剩余70%的价款，甲方应在厂房所有权转移手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×个月内，完成厂房的交付及所有权转移手续。

3.甲方应在厂房交付后×个月内，支付剩余的70%价款。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，及时完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付价款的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延天数。

2.甲方未按约定完成厂房接收的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付厂房或办理所有权转移手续的，应向甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×迟延天数。

2.乙方提供的厂房存在法律纠纷或债权债务问题，导致甲方不能正常使用，乙方应承担相应的法律责任，并退还已收价款。

3.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，守约方还有权要求违约方赔偿因其违约所造成的直接损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并按照本合同的约定继续履行未完成的义务。

5.在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。但如果一方未及时通知对方或未采取适当措施减轻损失，则应自行承担因此产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在合同中约定争议解决方式或约定不明确，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送达的，以签收日期为送达日期；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.对方破产、清算、解散或丧失民事行为能力；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附