房产证买卖合同范本

房产证买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________先生

联系方式：________市________区________路________号，邮编：________，电话：________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产经纪有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________女士

联系方式：________市________区________路________号，邮编：________，电话：________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号的房产证，且有意出售该房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意协助甲方完成房产买卖事宜。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述房产的完全产权，具备出售该房产的权利和能力。

2.乙方具备合法的房地产经纪资质，有能力为甲方提供专业的房产买卖服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产证的买卖。

二、双方声明与承诺

1.甲方承诺所提供的房产证信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

2.乙方承诺按照甲方的要求，积极寻找潜在买家，并确保交易的顺利进行。

3.双方承诺在合同有效期内，严格遵守国家相关法律法规，确保交易的合法性。

本合同范本旨在明确双方在房产证买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可合同内容，自愿承担相应的法律责任。以下为具体合同条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产证通过乙方的中介服务，出售给第三方，乙方则负责为甲方寻找合适买家，并协助完成房产买卖的相关手续。具体内容包括：

1.甲方授权乙方代理其房产证的出售事宜；

2.乙方负责房产的推广、客户引荐、谈判协调以及交易手续的办理；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保房产证买卖的顺利进行。

第二条定义

1."房产证"指的是甲方合法拥有的，位于________市________区________路________号的房产的不动产权证书。

2."买卖双方"分别指甲方（卖方）和通过乙方中介服务达成的房产买卖合同中的买方。

3."交易完成"指的是房产证过户手续办理完毕，买方支付全部购房款项，卖方交付房产证及房屋钥匙，双方完成房产所有权的转移。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房产买卖服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价；

（3）甲方有权在交易完成时获得全部购房款项。

2.义务：

（1）甲方应提供真实的房产证信息，不得有任何虚假陈述；

（2）甲方应配合乙方进行房产推广和交易手续的办理；

（3）甲方应在交易过程中，按照约定的时间节点履行相关义务，如提供必要的文件和资料。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取中介服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的房产信息和相关文件；

（3）乙方有权在甲方违约时，依照合同条款追究其责任。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找潜在买家，并促成房产买卖合同的签订；

（2）乙方应向甲方及时报告房产买卖进展情况，并解答甲方的疑问；

（3）乙方应确保交易过程符合法律法规，保护甲方的合法权益；

（4）乙方应在交易完成后，协助办理房产证过户手续，确保交易的顺利完成。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按双方协商确定的房产证买卖价格进行交易，具体金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2.支付方式：买方应通过银行转账方式支付购房款项至甲方指定账户。

3.支付时间：买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款项的_____%支付至甲方账户；剩余款项在房产证过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内，寻找到合适的买家并签订房产买卖合同；

（2）甲方应在签订房产买卖合同后____个工作日内，配合办理房产证过户手续；

（3）买方应在合同约定的时间内，按支付条件支付购房款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方在合同有效期内擅自解除合同，应向乙方支付相当于中介服务费____倍的违约金；

（2）若甲方提供虚假信息导致交易失败，应赔偿乙方因此产生的损失，并支付相当于中介服务费____倍的违约金；

（3）若甲方未按约定时间配合办理房产证过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方在合同有效期内未能找到合适买家，应退还已收取的中介服务费用；

（2）若乙方在交易过程中存在欺诈行为，应向甲方支付相当于中介服务费____倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）若乙方未按约定时间办理房产证过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款____%的违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交至________市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件持续影响，使得合同目的无法实现；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止前的状态恢复原状，已发生的费用按实际发生承担，未履行的义务不再履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、买方信息表等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。