广州商铺租房合同范本

广州商铺租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州XX投资有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：020-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州YY商贸有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：020-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市繁华地段的商铺资源，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方作为一家专业从事商业零售业务的公司，有意租赁甲方商铺以拓展其业务范围。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合作协议：

一、甲方承诺将位于广州市XX区XX路XX号商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用，租赁商铺的具体面积、结构、设施等详见附件一。

二、乙方同意按照本合同约定的条件和价格租赁甲方提供的商铺，并按照约定用途合法经营。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁商铺的现状、周边环境、商业氛围等，双方均具备履行本合同所必需的资质、能力和条件。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁商铺的正常经营，共同维护双方的合法权益。

五、本合同所涉及的租金、费用等金额均以人民币计价，支付方式为银行转账。

六、双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以下内容需根据实际情况详细填写，以确保合同的合法性和实用性。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁商铺出租给乙方，乙方用以开展其商业零售业务。具体内容包括：

1.甲方负责提供租赁商铺，确保商铺符合约定的使用条件。

2.乙方负责支付租金，并按照约定的经营范围在租赁商铺内进行合法经营。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于广州市XX区XX路XX号的房产，用于本合同项下的租赁。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同项下的任何不履行、不适当履行或延迟履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，并确保乙方合法经营。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行。

（2）甲方应在合同租赁期限内保持商铺的权属清晰，不得将商铺转租、转让或设定抵押。

（3）甲方应承担商铺的维修、保养责任，确保商铺正常使用。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法经营。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内保持商铺的权属清晰，不得侵犯乙方使用权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（3）乙方应妥善保管商铺内设施设备，合理使用，按时缴纳商铺产生的各项费用。

（4）乙方在租赁期限内不得转租、转让商铺，不得将商铺用于违法活动。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复至租赁时的原状，甲方予以验收。

（注：以上内容需根据实际情况详细填写，以确保合同的合法性和实用性。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁商铺的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度由双方根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后【】个工作日内向乙方出具租金收据。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期间的开始日前【】个工作日内支付当期租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权按照延迟天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×0.05%×延迟天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同租赁期满前【】个工作日内，与甲方就续租事宜进行协商。如双方达成一致，可签订续租协议；如未达成一致，乙方应按照本合同约定将商铺恢复至租赁时的原状，并办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】倍。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

（2）乙方擅自改变商铺用途、转租、转让或进行违法活动，甲方有权解除本合同，要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的【】倍，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

（3）租赁期满或合同提前终止，乙方未按约定将商铺恢复至租赁时的原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为当期租金的【】倍。

（注：以上内容中的【】需根据实际情况填写具体数值。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至广州市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行本合同的能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁商铺平面图及设施清单；

附件二：租金支付凭证样式；

附件三：商铺交付及验