单位承包厂房合同范本

单位承包厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的厂房（以下简称“厂房”），乙方为一家专业从事生产经营的企业，拟承租甲方厂房进行生产活动；

鉴于甲方愿意将厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方厂房并支付相应的租金；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方出租厂房、乙方承租厂房事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格遵守本合同约定，确保双方合法权益得到保障。

甲方声明：甲方为厂房的合法所有权人，拥有将厂房出租给乙方的权利，并保证在合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方对厂房拥有合法、完整的所有权。

乙方声明：乙方具备合法的经营资格，具备履行本合同的能力，并保证按照本合同的约定使用厂房，遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方签订本合同，旨在建立长期、稳定、互惠的合作关系，共同发展，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方，乙方承租厂房进行生产经营活动。具体内容包括：甲方提供厂房及其配套设施，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房。合同涉及的具体内容包括厂房的交付、使用、维护、租金支付、合同解除或终止等事项。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.履行期限：指甲方交付厂房之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保厂房符合乙方正常生产经营的要求，提供必要的配套设施。

3.甲方应在合同签订后及时将厂房交付给乙方使用。

4.甲方应负责厂房的维修和保养，确保厂房及设施的正常使用。

5.甲方应在合同期限内保持厂房的完整性和安全性，不得擅自改变厂房结构。

6.甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方按照约定将厂房恢复原状或赔偿损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用厂房及其设施，负责日常维护和保养，确保厂房及设施的正常使用。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，不得从事违法活动。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和服务。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照甲方要求将厂房恢复原状或赔偿损失。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、转让或以其他方式处分。

8.乙方应在合同终止或解除后，按照甲方要求及时搬离厂房，将厂房及设施完好无损地归还甲方。

双方在履行合同过程中应保持密切沟通，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。双方应共同维护合同的严肃性和合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每季度第一个月的前五个工作日内支付，逾期未支付按日加收应付租金0.1%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.甲方应在合同生效之日起十个工作日内将厂房交付给乙方使用。

4.乙方应在合同到期或提前解除合同时，按照甲方要求及时搬离厂房。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担因此造成的损失。

3.甲方违反合同约定擅自改变厂房结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的50%。

2.乙方未合理使用厂房及其设施，导致厂房及设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付违约金。

3.乙方未经甲方同意转租、转让厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金。

4.乙方未按约定时间搬离厂房，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，逾期占用费为每日应付租金的200%。

5.乙方在厂房内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行或部分不能履行，可暂时免除或部分免除其责任，但应及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行中产生的问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方应遵守诉讼或仲裁程序，不得采取任何可能损害对方声誉或造成对方损失的行为。

7.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约责任、解除或终止等各个方面。

双方在签订本合同时，应充分了解争议解决方式，确保在发生争议时能够迅速、公正地解决问题。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人送达视为有效。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

b.不可抗力事件发生，影响合同履行超过三个月；

c.法律、法规或政策变动，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理与合同解除或终止有关的事宜，包括但不限于款项结算、厂房返还等。

第十条附则

1.本合同未