分体空调保养合同范本

分体空调保养合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：0571-××××××××（电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××空调维修服务有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：0571-××××××××（电话）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有大量的商业及住宅物业。为保障物业内分体空调设备的正常运行，提高设备的使用寿命，降低能源消耗，甲方决定将物业内的分体空调保养工作委托给专业的服务提供商。

乙方是一家具备专业资质和丰富经验的空调维修服务公司，专注于各类空调设备的维修、保养、安装等服务。乙方拥有专业的技术团队和完善的售后服务体系，能够为甲方提供高质量的分体空调保养服务。

在双方充分了解和信任的基础上，经友好协商，甲乙双方就甲方物业内分体空调保养事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1分体空调：指在甲方物业内安装使用的，由室内外两个部分组成的空调设备。

1.2保养服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业内分体空调设备进行的定期检查、清洁、维修、调试等工作。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供分体空调保养服务。

（2）甲方应向乙方提供分体空调设备的相关资料，包括设备型号、数量、安装位置等。

（3）甲方应确保乙方在履行合同过程中，能够正常使用甲方物业内的设施和设备。

（4）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的分体空调保养服务。

（3）乙方应确保保养服务过程中，遵守国家相关法律法规，确保服务质量。

（4）乙方应定期向甲方报告保养服务的进展情况，及时解决甲方提出的问题。

三、价格与支付条件

3.1乙方提供的分体空调保养服务价格，按照双方协商确定的标准执行。

3.2甲方应在乙方完成保养服务后，按照实际发生的费用支付服务费用。

3.3甲方支付服务费用的方式为银行转账，支付时间为乙方提供保养服务后30日内。

四、履行期限

4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

4.2乙方应在合同有效期内，按照双方约定的周期和标准，完成甲方物业内分体空调的保养工作。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供保养服务，直至甲方支付完毕。

5.3乙方未按照约定提供保养服务的，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。

六、不可抗力

6.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

6.2受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后，立即恢复履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

9.3本合同及其附件构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：×××有限公司

乙方（盖章）：×××空调维修服务有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（以下为空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方物业内分体空调设备的正常运行和延长使用寿命，通过乙方的专业保养服务，降低设备故障率，提高能源效率。具体内容包括：定期对分体空调设备进行检查、清洁、维修、调试；根据设备运行状况提出改进和优化建议；提供相关技术支持和服务。

第二条定义

2.1分体空调设备：指甲方物业内安装使用的，由室内外两个部分组成的空气调节设备。

2.2保养服务：指甲方委托乙方对分体空调设备进行的定期检查、清洁、维修、调试等维护工作。

2.3有效期限：本合同自签署之日起至合同约定的有效期满为止。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方提供专业的分体空调保养服务。

（2）甲方应向乙方提供分体空调设备的相关资料，包括设备型号、数量、安装位置等。

（3）甲方应确保乙方在履行合同过程中，能够正常使用甲方物业内的设施和设备。

（4）甲方应在乙方完成保养服务后，按照合同约定支付服务费用。

（5）甲方有权对乙方的保养服务进行监督和检查，并提出合理建议。

（6）甲方应配合乙方解决保养过程中出现的问题，确保保养服务的顺利进行。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的分体空调保养服务。

（3）乙方应定期向甲方报告保养服务的进展情况，及时解决甲方提出的问题。

（4）乙方应确保保养服务过程中，遵守国家相关法律法规，确保服务质量。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，以便顺利完成保养服务。

（6）乙方应在合同有效期内，负责分体空调设备因保养不当导致的故障修复工作。

第四条价格与支付条件

4.1保养服务价格：乙方向甲方提供的分体空调保养服务价格，按照双方协商确定的标准执行，具体价格详见附件一。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

4.3支付时间：甲方应在乙方完成每期保养服务后7个工作日内，支付对应的服务费用。

4.4若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供保养服务，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

5.2保养服务周期：乙方应根据双方约定的保养周期（详见附件二）为甲方提供分体空调保养服务。

5.3关键时间节点：乙方应在合同有效期内完成约定的保养服务次数，并确保在每个保养周期内完成对应的服务工作。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供必要的设施和设备，导致乙方无法履行保养服务的，应承担由此造成的损失。

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定提供保养服务的，应按照未提供服务金额的千分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照约定周期完成保养服务，导致甲方物业内分体空调设备故障的，应承担相应的维修费用。

（3）乙方在保养过程中，因操作不当导致设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.3双方同意，违约方在承担违约责任的同时，应积极采取补救措施，减轻对方损失。若违约方未采取补救措施，导致损失扩大的，违约方应承担相应扩大的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取一切必要措施减少损失。

7.3发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。

7.4受不可抗力影响的一方应在不可抗力消除后，立即恢复履行合同。如受影响的一方迟延履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，履行各自的权利与义务。

8.4诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

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