公司承包土地合同范本

公司承包土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事土地开发、利用和管理的公司，拥有位于XX省XX市XX区面积为XX公顷的土地资源，且该土地具备良好的基础设施和投资环境；乙方系一家专注于农业科技研发、农作物种植及农产品加工的国家级高新技术企业，拥有丰富的农业种植经验和先进的技术设备。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于以下合作背景及前提条件，达成以下合同：

一、甲方同意将所拥有的土地资源承包给乙方，用于农业科技研发、农作物种植及农产品加工等业务。

二、乙方具备在承包土地上开展农业科技研发、农作物种植及农产品加工的资质和条件，且承诺按照国家相关法律法规和政策，合理利用和保护土地资源。

三、双方本着优势互补、互利共赢的原则，同意在承包土地上开展合作，共同推进农业现代化，提高农业产值。

四、本合同旨在明确双方在土地承包过程中的权利与义务，保障双方合法权益，确保合作顺利进行。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格遵守合同约定，履行各自职责，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地资源承包给乙方，用于乙方进行农业科技研发、农作物种植及农产品加工等活动。具体内容包括但不限于：土地的合理利用、农业科技的研发与应用、农作物的种植与管理、农产品的加工与销售、农业产业链的延伸与拓展等。合同范围涵盖土地承包、土地使用权、地上物建设、设备安装、生产经营、环境保护等方面。

第二条定义

1.承包土地：指甲方拥有使用权和承包权的土地，具体位置和面积见附件一。

2.农业科技研发：指乙方在承包土地上进行的与农业相关的科学技术研究、试验与发展等活动。

3.农作物种植：指乙方在承包土地上进行的农作物播种、栽培、管理、收获等活动。

4.农产品加工：指乙方将承包土地上生产的农产品进行加工、包装、储存、销售等环节的处理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照合同约定收取土地承包金。

（2）监督乙方在承包土地上的经营活动，确保乙方合法、合规使用土地。

（3）在合同期内享有承包土地的合法权益。

2.义务：

（1）提供具备合法承包权的土地，并确保土地权属清晰。

（2）提供承包土地的基本设施和投资环境，保障乙方正常开展业务。

（3）在合同期内，不得将承包土地转让给第三方。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）在承包土地上独立开展农业科技研发、农作物种植及农产品加工等业务。

（2）享有在承包土地上生产的农产品的所有权和处置权。

（3）在合同期内，有权要求甲方按照约定提供基础设施支持和投资环境保障。

2.义务：

（1）按照国家法律法规和政策，合理利用和保护承包土地资源。

（2）按时足额支付土地承包金。

（3）在承包土地上开展业务时，确保生产安全、环境保护和产品质量。

（4）在合同期内，不得将承包土地转包、出租或以其他形式转让给第三方。

（5）在合同到期或提前终止时，按照约定将承包土地及地上物恢复原状或承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年XX万元人民币的价格向甲方支付土地承包金。土地承包金每五年调整一次，调整幅度参照同期国家土地政策及市场行情。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地承包金，支付时应注明款项用途。

3.支付时间：土地承包金每年支付一次，乙方应在每年的第一个月内支付当年的土地承包金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后三个月内，乙方应完成承包土地的规划设计和基础设施建设。

（2）合同履行期间，乙方应按照约定时间节点完成农作物种植、科技研发及农产品加工等工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供具备合法承包权的土地或提供土地不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定提供基础设施和投资环境支持，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方违反合同约定将承包土地转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按时足额支付土地承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定在承包土地上开展业务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方在承包土地上开展业务时违反国家法律法规，造成环境污染或安全事故，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定将承包土地及地上物恢复原状，应承担相应费用及违约责任。

5.任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例双方在合同中约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散或丧失民事行为能力等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同目的不能实现。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，妥善处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：承包土地位置及面积；

附件二：土地承包金支付时间表；

附件三：双方提供的其他支持材料。

3.本合同