房产评估机构合同范本

房产评估机构合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的房产，现甲方拟对该房产进行评估，以便于甲方进行后续的出售/出租/抵押等事宜。为此，甲方特委托具备专业资质的乙方进行房产评估。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX资产评估有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

双方基于以下背景和前提条件，达成如下合同：

（1）甲方自愿委托乙方对其拥有的房产进行评估，并提供必要的评估资料和协助。

（2）乙方具备国家相关部门颁发的资产评估资质，有能力为甲方提供专业的房产评估服务。

（3）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

（4）本合同项下的房产评估事宜，应遵循国家相关法律法规的规定，确保评估结果的客观、公正、准确。

本合同旨在明确双方在房产评估过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，为甲方的房产交易提供可靠的评估依据。本合同的签订，不涉及甲方与第三方之间的房产交易、租赁等法律关系，仅为甲方与乙方之间的房产评估服务关系。双方在履行本合同过程中，应严格遵循合同约定，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行评估，以确定房产的市场价值或特定价值，为甲方进行房产交易、出租、抵押等决策提供依据。具体内容包括：

1.对房产进行现场勘查，收集相关资料；

2.分析房产的市场状况，包括周边房产的价格走势、交易活跃度等；

3.根据相关法律法规和评估准则，采用合适的评估方法进行房产评估；

4.提交详细的房产评估报告，包括评估结果、评估依据、评估方法等；

5.对评估结果进行解释和说明，必要时提供专业建议。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的房地产，具体地址为XX路XX号。

2.评估：指甲方委托乙方进行的房产价值评估活动，包括现场勘查、资料收集、分析、计算等。

3.评估报告：指甲方根据评估结果出具的书面报告，包括房产的基本信息、评估价值、评估方法等。

4.市场价值：指甲方房产在正常市场条件下，自愿买方与自愿卖方在评估基准日的交易价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定获得乙方提供的房产评估服务，并要求乙方按时提交评估报告。

2.甲方应向乙方提供房产的权属证明、使用状况、维修保养记录等与评估相关的真实、完整、准确的资料。

3.甲方应保证乙方在评估过程中能顺利进行现场勘查，并协助乙方解决评估过程中遇到的问题。

4.甲方应在收到评估报告后及时支付评估费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的资料和现场勘查情况，独立进行房产评估，并出具评估报告。

2.乙方应保证其提供的评估服务符合国家相关法律法规和评估准则的要求，确保评估结果的客观、公正、准确。

3.乙方应对评估过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给第三方。

4.乙方应在约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。

5.乙方应按照合同约定收取评估费用，不得擅自增加或减少收费项目。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付乙方的房产评估费用为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.评估费用的支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方出具的评估报告之日起5个工作日内，将评估费用支付至乙方指定的银行账户。

3.若甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的每日千分之五计算。

4.乙方在收到评估费用后，应向甲方出具正规的收费凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内完成房产评估工作，并向甲方提交评估报告。

3.甲方应在收到评估报告之日起5个工作日内支付评估费用。

4.若因特殊情况导致评估工作延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付评估费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担乙方因追讨欠款而产生的合理费用。

2.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致评估结果失实的，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方无正当理由拒绝接收评估报告的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的评估费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间提交评估报告的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金按逾期天数的评估费用的千分之五计算。

2.乙方因故意或重大过失导致评估结果失实的，应承担相应的法律责任，并退还已收取的评估费用。

3.乙方泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定提供评估服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的评估费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行或终止事宜。

5.若不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若任何一方未按本条规定提出仲裁申请，而直接向人民法院提起诉讼的，对方有权要求其承担因此产生的额外费用。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方，以书面形式进行。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.除非本合同另有规定，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

4.本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务，但不影响双方根据法律规定享有的权利。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：房产评估委