商场管理合同范本

商场管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限责任公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的商业管理公司，拥有丰富的商场管理经验和资源，为提升商场运营效益，甲方拟将所属的XX购物中心委托乙方进行物业管理服务；乙方作为一家具备专业资质和良好信誉的物业管理公司，具备为商场提供全面物业管理服务的能力。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，就甲方委托乙方提供商场物业管理服务事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有XX购物中心的所有权及管理权，愿意将该购物中心的部分物业管理事宜委托给乙方。

2.乙方具备完善的物业管理服务体系和专业的服务团队，承诺按照甲方的要求为XX购物中心提供优质、高效的物业管理服务。

3.双方同意按照国家有关法律法规、政策和行业标准，共同维护商场的正常运营秩序，提高商场经营效益。

二、合作范围

1.乙方负责XX购物中心的日常物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护等工作。

2.甲方负责商场的招商、运营、市场营销等业务管理工作。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

六、履行期限

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX商业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY物业管理有限责任公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将XX购物中心的物业管理事宜委托给乙方，以实现商场的高效运营和管理，提升商场的品牌形象和市场竞争力。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括保安、保洁、绿化、设施设备维护等工作。

2.乙方向甲方提供合理的物业管理建议，协助甲方优化商场运营策略。

3.双方共同维护商场的经营秩序，确保商场安全、舒适、便捷的经营环境。

第二条定义

1.商场：指位于XX省XX市XX区XX路的XX购物中心。

2.物业管理服务：包括保安、保洁、绿化、设施设备维护等与商场日常运营相关的服务工作。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同到期日止的时间段。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，确保商场正常运营。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供商场物业管理所需的资料和相关信息。

（2）甲方应按照合同约定及时支付乙方物业管理服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定要求甲方支付物业管理服务费用。

（2）乙方有权就商场物业管理事宜向甲方提出合理建议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，为商场提供专业的物业管理服务，确保商场安全、舒适、便捷的运营环境。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时解决甲方提出的问题。

（3）乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的商场管理制度。

（4）乙方应确保其员工遵守职业道德，尊重甲方和商场的权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费的标准为人民币XX元/平方米/月。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付物业管理服务费，乙方提供有效的银行账户信息。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后的10个工作日内，向乙方支付该季度的物业管理服务费。

4.若甲方逾期支付物业管理服务费，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）物业管理服务费支付时间：每个季度结束后的10个工作日内；

（2）合同到期日：____年____月____日；

（3）续约协议签订时间：如需续约，应提前叁个月签订。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应向乙方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金；

（2）甲方违反合同规定，影响乙方正常提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应予以赔偿。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付违约金；

（2）乙方违反合同规定，导致商场运营受到严重影响或损害甲方利益的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应予以赔偿。

3.双方同意，违约金不得超过合同总金额的10%。

4.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并共同协商解决，以减轻损失。在此情况下，受影响的一方可以部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。具体责任免除条件如下：

（1）不可抗力事件发生前，已履行合同的部分，不受影响；

（2）不可抗力事件发生期间，受影响一方未履行或延迟履行合同的部分，可予以免除责任；

（3）不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复履行合同。

4.双方同意，在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同的履行。如受影响一方未能恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方协商一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的商场相关资料和文件；

（2）乙