商业租房合同范本

商业租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有合法商业房产出租资格的企业，且乙方为一家在中华人民共和国境内合法注册并从事商业活动，需租赁商业房产的公司。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方作为出租方，保证所出租的商业房产具备以下条件：

1.依法取得商业房产所有权或使用权；

2.房产证照齐全，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

3.商业房产符合国家关于商业用途的相关规定，具备合法的经营条件。

二、乙方作为承租方，需满足以下条件：

1.依法在中华人民共和国境内注册成立，具有独立法人资格；

2.持有合法有效的营业执照等相关证照，具备从事相关商业活动的资质；

3.租赁商业房产用于合法商业用途，遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定。

三、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的基本情况，确认所提供的资料真实、有效。双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

四、本合同所涉及的商业房产位于甲方地址所示地点，具体房产信息如下：

1.房产证号：______;

2.建筑面积：______平方米；

3.房屋结构：______;

4.房屋用途：商业。

五、双方在签订本合同后，应按照本合同的约定，共同办理相关手续，确保乙方的合法使用权。甲方应协助乙方办理以下事宜：

1.提供房产证、土地使用权证等相关证照复印件；

2.出具同意租赁证明，协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续；

3.配合乙方进行房产装修及设施设备安装。

六、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商业房产按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途合法经营。具体内容包括：

1.甲方将其商业房产出租给乙方，乙方按照约定用途使用房产；

2.乙方支付租金及其他相关费用；

3.双方按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利执行；

4.双方共同遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.商业房产：指甲方拥有的位于本合同第一条所述地址，用于商业活动的房产。

2.租金：指甲方出租商业房产所收取的费用，具体金额及支付方式见本合同价格与支付条件部分。

3.履行期限：指甲方将商业房产出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商业房产，不得擅自改变用途；

（3）甲方有权在合同到期或提前终止合同后，要求乙方将商业房产恢复原状或按照约定赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的商业房产符合本合同约定，不存在权属纠纷等法律问题；

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利开展商业活动；

（3）甲方应负责商业房产的维修和保养，确保房产的正常使用；

（4）甲方应在合同履行期间，尊重乙方的合法权益，不得擅自干扰乙方的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用商业房产，合法开展商业活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房产证、土地使用权证等相关证照复印件；

（3）乙方在合同到期或提前终止合同时，有权要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应按照约定用途使用商业房产，不得擅自改变用途；

（3）乙方应妥善保管商业房产及其设施设备，合理使用，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（5）合同到期或提前终止时，乙方应将商业房产恢复原状，如有损坏，应按照约定赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付租金，每平方米租金为人民币______元，每月总租金为人民币______元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金转入甲方指定的以下账户：

账户名称：______有限公司

开户行：______

账号：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.押金：乙方在签订本合同后______日内，向甲方支付人民币______元作为押金，用于保障乙方履行本合同约定的义务。合同到期或提前终止时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前______个月签订续租合同，否则本合同自动终止。

3.任何一方有权在合同到期前提前终止本合同，但需提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照本合同约定提供房产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如甲方在合同履行期间擅自解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；

（3）如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方减免相应租金，并要求甲方承担维修费用。

2.乙方违约：

（1）如乙方逾期支付租金，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金；

（2）如乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并要求乙方恢复原状；

（3）如乙方在合同到期或提前终止合同时，未能将房产恢复原状，应按照实际损失向甲方支付赔偿金；

（4）如乙方从事违法活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同约定的义务，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如受不可抗力影响一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守人民法院的诉讼规则，履行判决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达时取得回执。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律、法规的规定或法院、仲裁机构的裁决终止。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以