续签办公租赁合同范本

续签办公租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX办公物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX层

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX层（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的办公物业管理有限公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX大厦，以下简称“租赁物业”；乙方为一家专注于科技领域的企业，因业务发展需要，拟继续承租甲方的租赁物业。

双方于XXXX年XX月XX日签订了《办公租赁合同》，合同编号：XXXXXX，约定乙方承租甲方租赁物业，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。现双方同意，在原合同到期后，续签办公租赁合同，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁物业的合理使用和物业管理工作的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁物业的秩序和安全。

甲方作为出租方，应保证租赁物业的合法合规性，提供符合租赁条件的办公场所，并负责物业管理及维护工作。乙方作为承租方，应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用，合法使用租赁物业，确保租赁物业的完好和整洁。

本合同的签订，旨在巩固双方合作关系，为乙方的业务发展提供稳定的办公场所，同时确保甲方租赁物业的持续稳定收益。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进租赁合同的履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于续签甲方与乙方之间的办公租赁关系，确保乙方在租赁期限内合法使用甲方的租赁物业，甲方提供符合租赁条件的办公场所并负责物业管理及维护工作。具体内容包括：（1）租赁物业的续租；（2）租金及费用的支付；（3）租赁物业的使用、维护和管理；（4）双方在租赁期限内的权利与义务；（5）租赁期满后的相关事宜。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的XX大厦XX层，乙方承租的办公场所。

2.租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.相关费用：指甲方为租赁物业提供物业管理及维护服务所涉及的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及相关费用。

2.甲方负责租赁物业的日常维护和管理，确保租赁物业的正常使用。

3.甲方应在租赁期限内保证租赁物业的权属清晰，无抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方应协助乙方办理租赁物业的入住和退房手续。

6.甲方有权对租赁物业进行检查，以确保乙方遵守本合同的约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，开展正常业务活动。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金及相关费用。

3.乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的完好和整洁。

4.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让租赁物业，不得用于违法活动。

5.乙方应配合甲方进行租赁物业的维护和管理，及时向甲方报告租赁物业的损坏情况。

6.乙方在租赁期满后，应按约定将租赁物业交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复责任。

7.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物业的维护和管理服务。

双方在租赁期限内的权利与义务，应严格按照本合同的约定履行，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于本合同签订时的租金。

4.相关费用：乙方在租赁期限内应承担租赁物业的水、电、燃气、物业管理费等费用，按实际使用情况支付，支付方式和时间与租金相同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，向甲方支付首期租金及相关费用。

3.双方应在租赁期满前30日内，就租赁物业的续租或退租事宜进行协商，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或未按约定维护和管理租赁物业，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反本合同约定，提前终止合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金及相关费用的，甲方有权要求乙方支付逾期款项的违约金，违约金为逾期金额的千分之五每日。

2.乙方擅自转租、转让租赁物业或用于违法活动的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即搬离租赁物业，并支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

3.乙方未按约定维护租赁物业，造成租赁物业损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复责任，并支付相应的修复费用。

4.乙方在租赁期满后未按约定将租赁物业交还给甲方的，甲方有权要求乙方支付逾期交还的违约金，违约金为每日租金的倍数。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据实际情况，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力克服不可抗力事件，尽快恢复正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件持续超过90天，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已付款项，按照实际履行情况协商处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式选择，不排除法律规定的其他救济途径。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，返还已付款项和押金（如有）。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具