宿迁农村建房合同范本

宿迁农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宿迁市XX农村住房建设投资发展有限公司

地址：宿迁市XX区XX街道XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0527-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：宿迁市XX建筑工程有限公司

地址：宿迁市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0527-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为宿迁市XX农村住房建设投资发展有限公司，拥有宿迁市XX区XX地块的合法开发权，有意在该地块上进行农村建房项目，并将建房工程委托给具备相应资质的乙方；乙方为宿迁市XX建筑工程有限公司，具备多年的建筑工程施工经验，具备相应的资质和实力，愿意接受甲方的委托，承担甲方农村建房项目的建设任务。双方经过充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合作协议：

一、定义

1.本合同所指的“建房工程”是指甲方委托乙方在宿迁市XX区XX地块上进行的农村建房项目，包括房屋主体结构、装修、配套设施等建设内容。

2.本合同所指的“合同价款”是指乙方完成建房工程所需支付的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

（2）甲方应按照合同约定及时支付合同价款。

（3）甲方应提供建房工程所需的土地、图纸、施工许可等相关手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照合同约定完成建房工程，确保工程质量和安全。

（3）乙方应配合甲方办理相关手续，确保工程顺利进行。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定建房工程的总价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。

（2）建房工程主体结构完成后，甲方支付乙方合同价款的50%。

（3）建房工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的15%。

（4）剩余5%的合同价款作为质保金，质保期为竣工验收合格之日起1年。质保期满后，如无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在30日内完成施工图纸设计，并提交甲方审核。

2.甲方应在收到乙方提交的施工图纸后15日内完成审核，并将审核意见反馈给乙方。

3.乙方应在接到甲方审核意见后，按照约定的时间节点完成建房工程。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付合同价款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.乙方未按约定完成建房工程，应承担违约责任，向甲方支付逾期竣工部分的违约金，违约金计算方式为：逾期竣工金额×0.05%×逾期天数。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向宿迁市人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单等。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张XX法定代表人/负责人：李XX

签订日期：年月日签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在宿迁市XX区XX地块上进行农村建房工程的设计与施工，具体内容包括房屋主体结构建设、装修、配套设施安装及工程竣工后的质保服务。合同范围涵盖工程的设计、施工、材料供应、工程监理、验收以及相关手续的办理。

第二条定义

1."建房工程"：指甲方委托乙方在指定地块上进行的房屋建设及相关工作，包括但不限于房屋设计、施工、材料供应、安装、调试和竣工验收。

2."合同价款"：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的全部费用，包括工程款、材料款、人工费、管理费等。

3."质保期"：指甲方根据本合同规定，对建房工程的质量保证期限，自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权根据合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查和验收。

（2）甲方应按照合同规定及时支付合同价款，确保乙方正常施工。

（3）甲方负责提供建房工程所需的土地使用权证明、施工图纸、施工许可等相关手续。

（4）甲方应提供施工场地，确保场地符合施工要求，并对场地周围环境进行保护。

（5）甲方有权在质保期内要求乙方对出现的质量问题进行修复。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照合同约定完成建房工程，确保工程质量和安全符合国家标准。

（3）乙方负责编制施工设计，提供施工图纸，并按照图纸进行施工。

（4）乙方应严格按照合同约定的工期完成工程，如需延期，应提前向甲方提出书面申请。

（5）乙方负责办理施工过程中的相关手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

（6）乙方应在质保期内对出现的质量问题提供免费维修服务。

（7）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程中的环保、安全等要求得到满足。

（8）乙方应配合甲方进行工程验收，并提供验收所需的相关资料。

第四条价格与支付条件

双方同意建房工程的总价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。支付方式及时间为：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内支付给乙方合同价款的30%作为预付款。

2.乙方完成建房工程主体结构后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同价款的50%。

3.建房工程整体竣工验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同价款的15%。

4.剩余5%的合同价款作为质保金，质保期满且无质量问题的情况下，甲方应在质保期满后7个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成施工图纸设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到图纸后15日内完成审核，并将审核意见反馈给乙方。

4.乙方应在接到审核意见后，按照约定的工期开始施工，并在合同有效期内完成建房工程。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.05%的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付全部合同价款。

2.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期竣工金额0.05%的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

3.若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内无偿修复，若乙方未能在规定时间内完成修复，甲方有权自行修复，并从质保金中扣除相关费用。

4.若因一方原因导致合同解除，解除方应向对方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

5.双方应严格遵守合同约定，如因违反法律法规或合同约定造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并按照以下原则处理：

a.合同延期履行，直至不可抗力事件结束；

b.根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商部分或全部免除受影响方的履行责任；

c.双方协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交宿迁市建筑工程纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向宿迁市人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，方可进行变更。变更内容作为合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同条款，且未能在规定时间内纠正；

c.对方破产、清算或丧失商业信誉，无法继续履行合同。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.