土地使用合同范本

土地使用合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______号的地块，土地面积为______平方米，且该地块符合我国土地管理法及相关法律法规规定的土地用途；乙方因业务发展需要，拟租赁该地块用于建设办公及研发设施。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方地块事宜达成以下协议：

一、甲方同意将所拥有的地块出租给乙方，乙方同意租赁该地块，并按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

二、本合同项下的土地租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方应保证其对出租的土地拥有合法、完整的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方不能正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任。

四、乙方在租赁期内应按照本合同约定用途使用土地，并依法办理相关手续，不得擅自改变土地用途，不得擅自转租、转让或以其他方式处分本合同项下的权利。

五、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁期内土地的稳定、安全使用。

双方在签订本合同前，已充分了解并审慎评估了合同条款，确认合同内容符合双方意愿，并遵循我国法律法规的规定。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的地块出租给乙方，供乙方用于建设办公及研发设施。具体内容包括：土地租赁、土地使用、租金支付、合同双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。本合同所涉及的土地范围及使用面积为______平方米，具体位置和边界以甲方提供的土地证书记载为准。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有合法使用权，位于______市______区______号，面积为______平方米的土地。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的土地使用费用。

3.租赁期限：指甲方将地块出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.合同双方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保地块符合乙方使用需求，且在租赁期内保持地块的稳定、安全。

3.甲方应在租赁期开始时，将地块交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方应在租赁期内负责地块的土地使用权维护，确保乙方正常使用。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方在租赁期届满后，如乙方无违约行为，应按约定将地块返还给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用地块，并享有合法的使用权。

2.乙方应按照约定用途使用地块，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

4.乙方在租赁期内应合理使用地块，保持地块的整洁、安全，不得进行违法活动。

5.乙方在租赁期内如需转租、转让或以其他方式处分本合同项下的权利，应事先征得甲方书面同意。

6.乙方在租赁期届满后，应按照约定将地块及地上附着物完好无损地返还给甲方。

7.乙方在租赁期内如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并在合理期限内提供相关证明材料。在此情况下，乙方不承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方地块的租金为每年人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付方式为银行转账。

2.租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内，乙方应将当季租金一次性支付给甲方。

3.乙方在支付租金时，应将租金汇至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：______投资有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的每日万分之五向乙方收取违约金，直至乙方付清租金及违约金为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续约事宜，双方达成一致后，另行签订续租合同。

3.本合同项下的租金支付、地块交付、地块返还等关键时间节点，以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供地块或提供地块不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方在租赁期内单方面提高租金或无正当理由解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方未按时履行土地使用权维护义务，导致乙方不能正常使用地块，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应按照本合同第四条第四款约定向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变土地用途、转租、转让或以其他方式处分本合同项下的权利，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方在租赁期届满后，未按约定返还地块及地上附着物，应承担相应的违约责任。

4.因乙方原因导致地块受损，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照我国相关法律法规及本合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、火灾、政府行为、法律法规变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件持续期间，租金支付义务相应顺延。

4.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

5.如一方未按照本条规定提出仲裁申请，不影响其在法律规定的诉讼时效内向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送的通知，在发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同；如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，办理地块返还等相关手续。

4.本合同的提前解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于地块使用权证、租赁地块平面图等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与