厂区维护保养合同范本

厂区维护保养合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX厂区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX维护保养有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家专业从事厂区管理与运营的公司，拥有丰富的厂区资源和管理经验。为确保厂区的设施设备安全、高效运行，提高生产效益，甲方拟将厂区的维护保养工作委托给专业的维护保养公司。乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的维护保养服务提供商，具备为甲方提供优质维护保养服务的能力。

鉴于双方在业务领域的互补性，经过友好协商，甲乙双方决定建立合作关系，甲方委托乙方负责其厂区的维护保养工作。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款：

一、定义

1.1厂区：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的厂区，包括但不限于建筑物、设施设备、场地等。

1.2维护保养服务：指甲方委托乙方进行的厂区设施设备检查、维修、保养、清洁等各项工作。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

四、履行期限

（具体内容见后续章节）

五、违约责任

（具体内容见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见后续章节）

七、争议解决

（具体内容见后续章节）

八、其他条款

（具体内容见后续章节）

九、附则

（具体内容见后续章节）

十、签署

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同简介旨在阐述双方合作背景、目的及基本框架，具体合作事宜详见后续各章节。甲乙双方应严格遵守本合同条款，共同努力，确保厂区维护保养工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方厂区的设施设备得到专业、高效的维护保养，保障厂区的正常运行和生产安全。具体内容包括但不限于以下范围：厂区建筑物、设施设备的日常检查、维修、保养、清洁工作；突发性故障的紧急抢修；定期对设施设备进行性能评估和优化建议；以及其他与厂区维护保养相关的服务工作。

第二条定义

2.1设施设备：指甲方厂区内所有的机器、设备、仪器、管道、电路等生产和生活设施。

2.2维护保养：指甲方委托乙方进行的对设施设备的检查、维修、保养、清洁等各项工作。

2.3突发性故障：指在合同期内，由于不可预见的原因导致的设施设备突然损坏或停止运行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的维护保养服务，并对其服务质量和进度进行监督。

2.甲方应向乙方提供必要的作业场地、工具、资料和技术支持，确保乙方顺利开展工作。

3.甲方应按时支付合同约定的维护保养费用，如因甲方原因导致乙方无法按期完成工作，甲方应承担相应的责任。

4.甲方在合同期内应保持设施设备的正常运行，如发生突发性故障，应及时通知乙方进行抢修。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定收取甲方支付的维护保养费用。

2.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的维护保养服务，确保设施设备的正常运行。

3.乙方应定期向甲方报告维护保养工作的进展情况，并根据需要提出设施设备性能优化建议。

4.乙方在发现甲方设施设备存在潜在问题时，应及时通知甲方，并协助甲方解决。

5.乙方应遵守甲方厂区的规章制度，确保在作业过程中不影响甲方正常生产和生活秩序。

6.乙方应对其在维护保养过程中产生的垃圾、废物进行妥善处理，保护环境。

双方在合同履行过程中，应积极履行各自的义务，共同保障厂区维护保养工作的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同维护保养服务价格为人民币XX万元（大写：XXXX,XXX元整），具体价格根据实际工作量可进行调整。

2.甲方采用分期支付方式，每完成一个阶段的工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起七个工作日内支付相应阶段的服务费用。

3.甲方支付服务费用时，乙方应提供正规发票。

4.若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息计算方法按照中国人民银行同期贷款利率执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内按照约定完成各项维护保养工作，具体工作计划和阶段性目标由双方另行商定。

3.如有特殊情况，双方可协商一致延长或缩短合同期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付逾期付款部分的利息。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法完成维护保养工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方无正当理由终止合同，应向乙方支付合同总金额一定比例的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量完成维护保养工作，应向甲方支付违约金，并采取补救措施。

2.乙方在维护保养过程中，因管理不善导致甲方设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或双方同意不再继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自的律师费用和其他费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式选择，不排除双方在任何时候根据法律规定向人民法院提起诉讼的权利。但一旦选择仲裁方式解决争议，双方应受仲裁裁决的约束。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如通过邮寄方式，以邮戳日期为准；如通过电子邮件方式，以发送时间为准。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致，并书面确认。合同变更、解除或终止不影响双方在合同存续期间的权利义务。

3.甲方有权在合同有效期内根据实际需要调整维护保养服务内容，双方应就调整事项签订补充协议。

4.如一方发生合并、分立、改制、破产等重大事项，影响合同履行，应立即通知对方，并与对方协商解决。

5.本合同提前终止或解除的，双方应按照合同终止或解除前的实际完成工作量进行结算。

6.双方在合同履行过程中所涉及的保密信息，应按照国家有关保密法律法规及双方签订的保密协议执行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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