卖房临时出租合同范本

卖房临时出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“该房产”，且甲方拟将该房产出售；同时，鉴于乙方因业务拓展需要，临时需要一处办公地点；双方经友好协商，达成以下临时出租合同，以明确双方的权利义务，共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已取得该房产的合法产权，具备出售及出租该房产的权利。

2.乙方因业务发展需要，在寻找合适办公地点的过程中，与甲方达成初步购买意向，并拟在购买前临时租赁该房产作为办公地点。

3.双方同意，在乙方租赁期间，甲方应保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷，且甲方应确保乙方在租赁期间享有正常使用该房产的权利。

二、合作目的

1.甲方在出售该房产前，将房产临时出租给乙方，以满足乙方临时办公需求。

2.乙方在租赁期间，有权按照本合同约定使用该房产，并支付相应的租金。

3.双方通过本合同的签订，明确各自的权利和义务，确保租赁期间的合作顺利进行。

三、合同关联性

本合同作为卖房临时出租合同，旨在保障双方在租赁期间的利益，为双方日后的房产交易奠定良好基础。合同内容涵盖租赁期限、租金支付、双方权利义务、违约责任等方面，旨在确保双方在租赁过程中的合法权益。本合同的签订与履行，将有助于双方实现合作共赢，为后续房产交易创造有利条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方在出售该房产前，将其临时出租给乙方，以满足乙方的临时办公需求。合同范围包括但不限于以下内容：房产的临时出租、租金支付、双方的权利义务、违约责任、不可抗力等条款。本合同的签订旨在明确双方在租赁期间的责任与权益，确保租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“该房产”。

2.临时出租：指甲方在房产出售前，将该房产出租给乙方使用的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方按照约定用途使用房产，确保房产不受损坏。

（3）在租赁期满后，有权要求乙方归还房产，并按照约定退还押金（如有）。

2.甲方的义务：

（1）保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷，确保乙方在租赁期间享有正常使用该房产的权利。

（2）负责维修房产及其附属设施，确保房产处于正常使用状态。

（3）在租赁期间，如遇房产出售，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用该房产，并享有正常的办公环境。

（2）在租赁期间，如甲方出售房产，有权优先购买。

（3）租赁期满后，有权要求甲方退还押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金。

（2）合理使用房产，确保房产及其附属设施不受损坏，如有损坏，应承担修复费用。

（3）在租赁期间，未经甲方同意，不得将房产转租、转让或用于其他用途。

（4）租赁期满后，按照约定将房产及附属设施归还甲方，并确保房产处于正常使用状态。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金，用以保障房产及其附属设施的完好。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方违反本合同约定，提前解除合同或未按约定退还押金，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.甲方未按照约定维修房产及其附属设施，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。

2.乙方未经甲方同意转租、转让或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方损坏房产及其附属设施，应承担修复费用，并支付相应的违约金，违约金为修复费用的______%。

4.租赁期满后，乙方未按约定归还房产及附属设施，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.后果处理：发生不可抗力事件后，双方应协商确定以下事项：

（1）是否继续履行本合同；

（2）变更合同履行方式；

（3）延长合同履行期限；

（4）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同的正常履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.