小型施工合同范本

小型施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY施工队

地址：XX省XX市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的住宅小区建设项目，并已取得相应的建设批准手续；鉴于乙方具备专业的施工队伍和丰富的施工经验，甲方拟将该项目的小型施工部分委托给乙方承担。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目小型施工事宜达成如下合同：

一、合同背景与前提条件

1.甲方具备合法的项目建设资格，已取得土地使用权、建设工程规划许可证等相关手续；

2.乙方具备相应的施工资质，具备完成本项目小型施工任务的能力；

3.双方同意按照本合同的约定，共同完成本项目小型施工任务。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在项目小型施工过程中的权利、义务、责任和风险，确保项目顺利进行。本合同内容涵盖了小型施工项目的价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，为双方提供了明确的法律依据。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的工程竣工之日起XX年。合同期满后，双方如需继续合作，应签订补充合同。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.项目施工图纸；

2.施工方案及施工设计；

3.工程量清单；

4.工程质量、安全、环保等相关标准及要求；

5.其他双方约定的文件。

附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

本章节内容旨在明确双方当事人的基本信息及合同背景，为后续合同条款的执行提供基础。双方应严格按照本合同的约定，共同推进项目小型施工任务的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承担其住宅小区建设项目中的小型施工任务，确保项目按质按量完成。具体内容包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、水电安装工程、室外附属工程等，具体施工内容以附件中的工程量清单为准。

第二条定义

1.本合同中所述“小型施工”，系指甲方委托乙方承担的住宅小区建设项目中，除大型主体工程外的其他施工任务。

2.“工程量清单”指本合同附件中明确列举的施工内容、数量、质量等详细信息。

3.“工程质量、安全、环保标准”指甲方提供的与本项目相关的国家、地方及行业标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

2.甲方应按合同约定及时支付工程款项。

3.甲方应提供项目施工所需的合法手续、施工图纸、施工方案等文件。

4.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。

5.甲方有权要求乙方按照约定的工程质量、安全、环保标准进行施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应严格按照甲方的施工图纸、施工方案、工程量清单等进行施工。

3.乙方应确保施工过程中的质量、安全、环保符合国家及地方相关标准。

4.乙方应按时完成施工任务，并确保工程质量。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。

6.乙方应对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，共同协商解决。

7.乙方应遵守甲方现场的各项管理制度，服从甲方的监督和管理。

本部分内容旨在明确合同目的与范围，以及双方在合同中的权利与义务。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进项目小型施工任务的顺利完成。

第四条价格与支付条件

1.双方同意按照附件中工程量清单所列明的单价和数量计算总价，作为乙方完成小型施工任务的合同价款。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同价款的30%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期结束后，无质量问题，甲方支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付，乙方提供合法有效的收款账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后立即施工，并应在合同约定的工期内完成施工任务。

3.具体工期如下：

（1）土建工程应在XX年XX月XX日前完成；

（2）装饰装修工程应在XX年XX月XX日前完成；

（3）水电安装工程应在XX年XX月XX日前完成；

（4）室外附属工程应在XX年XX月XX日前完成。

4.如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商解决，并签订补充协议。

第五条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金；

（2）若甲方未按约定时间支付质量保证金，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金；

（3）若甲方违反合同约定，导致工程无法顺利进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定的工期完成工程，应向甲方支付逾期竣工金额的0.1%作为违约金；

（2）若乙方施工质量不符合约定的工程质量、安全、环保标准，应承担返工、整改等费用，并向甲方支付合同价款的5%作为违约金；

（3）若乙方违反合同约定，导致工程停工、安全事故等，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

本部分内容明确了价格与支付条件、履行期限以及违约责任，为双方在合同执行过程中的权益保障提供了依据。双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取合理措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定以下责任免除条件：

（1）延长合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影响一方的合同义务；

（3）其他双方认为合理的责任免除方式。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将恢复履行的具体情况通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意选择以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议解决结果要求暂停履行。

4.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照各自胜诉比例分担争议解决费用。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，依法维护对方合法权益。

本部分内容明确了不可抗力情况下双方的责任免除条件，以及合同争议的解决方式。双方应遵循公平、公正、合法的原则，积极解决合同履行过程中可能出现的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人送递等方式发送，并以发送方保留的发送凭证为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清单；

（2）施工图纸；

（3）施工方案及施工设计；

（4）工程质量、安全、环保等相关标准及要求。

2.附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同未尽