租商铺的合同范本

租商铺的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

1.1本合同由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）于______年______月______日签订，旨在明确双方在租赁甲方所拥有的商铺（以下简称“该商铺”）过程中的权利、义务和责任。

1.2出租方保证其对所出租的商铺拥有合法的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。承租方已充分了解该商铺的位置、面积、结构、设施等基本情况，并对租赁该商铺进行商业经营活动表示满意。

1.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁该商铺事宜达成以下协议，以共同遵守。

1.4本合同所涉及的租赁商铺位于______市______区______路______号，商铺面积为______平方米。该商铺用于开展商业零售业务。

1.5承租方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，合法经营，并按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。

1.6出租方应在租赁期间保证商铺的产权清晰，并承担与商铺有关的税费、维修等责任。

1.7双方在签订本合同前，已充分了解各自的权利、义务和责任，并对本合同的内容表示认可。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的商铺出租给乙方，由乙方用于开展商业零售业务。具体内容包括：商铺的租赁、使用、维护、管理等事项，以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。

第二条定义

2.1商铺：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的商业房产，面积______平方米。

2.2租赁期间：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.出租方应保证其对所出租的商铺拥有合法的产权，且在租赁期间承担与商铺有关的税费、维修等责任。

2.出租方应在租赁期开始前将商铺交付给承租方，并确保商铺符合租赁目的所需的条件和设施。

3.出租方应在租赁期间负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。如因商铺本身原因导致承租方不能正常经营，出租方应承担相应的责任。

4.出租方有权按照合同约定收取租金，并对承租方的经营活动进行监督，确保其合法合规。

5.出租方应在租赁期满或合同提前终止后，协助承租方办理商铺的交接手续。

二、乙方的权利与义务

1.承租方有权在租赁期间按照合同约定使用商铺，并开展合法的商业零售业务。

2.承租方应按照合同约定及时支付租金、物业管理费等费用。

3.承租方应妥善保管并合理使用商铺及其内部设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.承租方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.承租方有权在租赁期满后优先续租商铺，但需提前与出租方协商一致。

6.承租方应在租赁期满或合同提前终止后，按照约定将商铺恢复原状并办理交接手续。

第四条价格与支付条件

4.1商铺的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______个月支付一次。

4.2承租方应在每个支付周期的第一个月内，通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至出租方指定的账户，并提供付款凭证。

4.3若承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

4.4本合同约定的租金不含税费，承租方在支付租金时应依法缴纳相关税费。

第五条履行期限

5.1本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

5.2若双方同意续租，应在本合同到期前______个月签订续租合同。

5.3关键时间节点：

5.3.1商铺交付日期：______年______月______日；

5.3.2首次租金支付日期：______年______月______日；

5.3.3合同到期日期：______年______月______日。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2承租方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。

6.3承租方违反合同约定使用商铺，导致商铺损坏或影响出租方权益的，应承担修复或赔偿责任。

6.4出租方未按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷、法律问题，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。

6.5双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如因一方原因导致合同解除，解除方应赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于已支付租金、装修费用、搬迁费用等。

6.6双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中因此产生的损失，双方互不承担赔偿责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

7.5双方应共同关注不可抗力事件的发展，及时沟通，共同应对，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方根据本合同约定互相发送的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

9.1.2通知自发出之日起，经过三日即视为送达。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

9.3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续，并结清相关费用。

9.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）商铺平面图；

（2）商铺设施清单；

（3）其他双方认为