农村土地买卖合同范本

农村土地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农村土地合作社

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX县XX镇XX村（通讯地址）

【合同简介】

鉴于甲方XX农业科技有限公司（以下简称“甲方”）致力于发展现代农业，提高土地资源利用效率，为保障公司项目用地需求，拟购买乙方XX农村土地合作社（以下简称“乙方”）拥有的农村土地。乙方愿意将其合法拥有的农村土地出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、合作背景

根据我国《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定，农村土地可以通过出让、出租、转让等方式进行交易。甲方经过充分的市场和评估，认为乙方的土地资源符合甲方的项目发展需求，双方就土地买卖事宜达成初步意向。

二、合作前提条件

1.乙方保证其对出售的土地拥有合法的承包经营权，且该土地未设定抵押、担保等权利负担；

2.甲方具备购买土地的资质，且购买土地的用途符合国家法律法规及当地政府的规划要求；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款进行合作。

三、合同目的

甲方购买乙方农村土地，旨在发展现代农业，提高土地资源利用效率，实现农业产业化和可持续发展。乙方出售土地，旨在优化土地资源配置，提高农民收入，促进农村经济发展。

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在农村土地买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同的内容包括但不限于土地买卖价格、支付条件、履行期限、违约责任等，双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

本合同范本经双方充分协商，共同制定，具有法律效力。双方在签署本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。自双方签字盖章之日起，本合同正式生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买农村土地，用于发展现代农业，提高土地资源利用效率。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的农村土地，用于种植、养殖等农业生产经营活动；

2.乙方负责提供符合甲方需求的土地，并确保土地的合法承包经营权；

3.双方按照本合同的约定，完成土地过户、款项支付等事宜。

第二条定义

1.农村土地：指乙方拥有的，位于XX省XX市XX县XX镇XX村，具有合法承包经营权的土地。

2.土地买卖：指甲方按照本合同约定的价格和条件，向乙方购买农村土地的行为。

3.合同价款：指甲方购买农村土地应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的农村土地；

（2）甲方有权要求乙方协助办理土地过户等相关手续；

（3）甲方有权在合同约定的范围内使用土地，进行农业生产经营活动。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的价格和支付条件，按时足额支付合同价款；

（2）甲方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）甲方应遵守国家法律法规，确保土地使用的合法性。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款；

（2）乙方有权要求甲方在土地使用过程中遵守相关法律法规；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应保证其对出售的土地拥有合法的承包经营权，且土地未设定抵押、担保等权利负担；

（2）乙方应协助甲方办理土地过户等相关手续；

（3）乙方应在土地交付后，配合甲方解决土地使用过程中出现的问题；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保土地交易的合法性。

双方在合同履行过程中，应积极履行各自的权力和义务，共同保障合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方的农村土地，双方协商确定土地买卖价格为人民币XX万元/亩，共计人民币XX万元。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应在合同签署后5个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为定金；剩余款项在土地过户完成后5个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后，按照约定的时间节点，完成土地过户等相关手续。

3.乙方应在合同生效后，协助甲方办理土地过户等相关事宜，并在过户完成后5个工作日内，将土地交付甲方使用。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

2.甲方未按约定用途使用土地，乙方有权要求甲方改正，并承担因此造成的一切损失；

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付土地面积千分之五的违约金；

2.乙方提供的土地不符合合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的一切损失；

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可免除其履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成替代协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土地产权证、土地界址图等，与本合同具有同等